借名买房， 违反政策规定，法院一审判决其归还房产和房租。
房子明明是他买的，而且拿到钥匙多年，但法院还是把房子判给人家。原来，他是借人家的名义购买厦门经济适用房，因违反政策规定，当年的内部约定被认定为无效。日前，湖里区法院一审宣判了此案。
案由：
哥哥房子妹妹在用
2004年，经市住宅办核准，阿福作为购房人，在双鲤新城小区购买了一套总价为30万元的经济适用房。
不过，交房后，阿福一家并未实际居住，而是一直由阿福的妹妹阿美管理和使用房子。2008年，阿美病逝，房子就由阿美的丈夫阿达负责管理。至于购房的合同与发票，也一直在阿达的手中。
2010年12月，阿达将厦门房子租了出去。
激辩：
房子到底是谁买的
2011年，阿福将妹夫阿达告上法庭，并将外甥，也就是阿达的儿子列为第三人。
“经济适用房是我购买的，只是一直未办理产权证。”阿福诉称，当年，由于妹妹办事能力强，而且工作时间充裕，他委托妹妹代办购房事宜，为便于办理产 权登记，还把购房合同、发票等交由妹妹保管。交房后，经简单装修，妹妹上网将房子租出去，租金也由其代收，交给母亲作为家庭生活费。妹妹病逝后，阿达再婚，与老丈人的矛盾激化，原住在外婆家的外甥也搬回阿达的新家居住。
阿福称，他多次向阿达提出返还房产和房租，但阿达不予理睬，因此请求法院判令阿达返还购房合同、发票、钥匙，终止房子租赁合同，并交还所收的房租。
对此，阿达辩称，房子是由阿美与他共同出资购买的，当时是因为他不符合经济适用房的申请条件，才借用阿福的名义。至于买房的部分房款，来自老丈人及亲戚借款，但都已还清。
阿达的儿子也辩称，母亲生前已表示要把房子留给他。
在法庭上，阿达为佐证自己的主张，也提交了阿美生前的记事簿以及有关银行账户明细。
判决：
房产房租归还哥哥
厦门湖里区法院认为，阿美在记事簿中，除记录房款的计算、两次缴款时间和具体金额外，还详细列明购房款的来源，包括自有资金及向亲戚的借款等信息。这些记录反映阿美从选房、筹集房款、缴款到清偿购房债务的全过程。经综合考虑，足以认定阿美是借兄长的名义购买经济适用房。
不过，法院也认为，经济适用房属于政策性优惠住房，是为了解决社会中低收入家庭的住房困难，对购房资格有严格的限制。阿达夫妻明知不符合申请条件， 却借用阿福的名义进行申购，违反有关政策规定，也损害了社会公共利益，因此双方之间借名购房的约定对内应认定为无效。当合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当相互返还。
日前，湖里区法院一审判令阿达将房产及钥匙等返还阿福，并返还1.7万多元的租金
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