杭城7月新推9盘 刚需型用户仍是市场重点
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发布时间：2012-06-29
新房导购：杭州楼市不仅经历了多次成交高潮而且个别楼盘价格出现了小幅回涨。随着楼市的温度在逐渐的上升，开发商也是趁热打铁，赶在7月加紧出货。据统计，杭城7月预计将有27个楼盘开盘，其中9盘为全新盘。
| 楼盘名称 | 区域 | 主力户型 | 价格 | 属性 |
|---|---|---|---|---|
| 富越香溪 | 西溪 | 90平米 | 20000元（内）/平米 | 住宅 |
| 华盛达堂巢 | 闲林 | 30-90平米 | 8500元/平米 | 商住 |
| 嘉和银领时代 | 星桥 | 90-200平米 | 待定 | 住宅 |
| 恒厚阳光城 | 老余杭 | 84-122平米 | 7000元/平米 | 住宅 |
| 绿城翡翠湾 | 闲林 | 90-140平米 | 12000元/平米 | 住宅 |
| 科尔南城嘉园 |
萧山 |
86、88、118平米 |
9500元/平米 |
住宅 |
| 天鸿美和院 | 富阳 | 235-255平米 | 待定 | 别墅 |
| 一品高尔夫公馆 | 海宁 | 89平米 | 5980元起/平米 | 住宅 |
——余杭区：绿城紧急出货 强推绿城翡翠湾
7月所推的新盘中，余杭区闲林板块推两盘，分别为华盛达堂巢和绿城翡翠湾。绿城翡翠湾紧邻翡翠城，算是与翡翠城并驾齐驱的一个楼盘。继上月翡翠城灵峰苑火爆销售后，绿城也是加紧出货，开卖翡翠城边最后一块住宅区。
另外，余杭区还有老余杭和星桥各一个盘，星桥板块的嘉和银领时代目前价格还未知，老余杭的恒厚阳光城则预计开盘价格为7000元/平米。
——西湖区：富越香溪首次推盘价格20000内
西溪板块的富越香溪则将以20000元/平米的价格开盘，因其零距离接触西溪湿地而地贵价高。本次开盘将以90方小户型为主，看来面向的购房者应该是”豪华版“的刚需。
——萧山区：破10000元均价
值得一提的是萧山板块，6月萧山开盘都以改善型用户为主，开盘的楼盘价格都在13000元/平米左右，而此次开盘的两个项目价格都相对低了一些。此次新推的科尔南城嘉园主力户型在80多方左右，价格起价为7200元/平米，均价在9500元/平米。看来7月的萧山市场开始向刚需”进攻“了。
——富阳、海宁区域：一品高尔夫双重身份 低价开盘
另外新推的区域还有富阳区和海宁市，其中富阳区的天鸿美和院是唯一一个别墅项目，售价暂时还未定。一品高尔夫公馆身在下沙大学城北板块，但被划分为海宁市内，所以价格也相较于大学城北板块内的楼盘低了不少，起价为5980元/平米，主打户型为89方。
编辑总结：纵观杭城7月即将全新开盘的项目，大多数还是以刚需为主，主力户型也都在80-90方左右，而且此次开盘的住宅类价格都在10000元/平米以下。刚需购房者仍然稳坐第一把交椅，可见开发商对刚需型购房者还是比较看重的。
来源: 爱房网
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