珠海松绑双限被叫停 今年第4个短命松绑令
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发布时间：2012-07-15
新房导购：前天傍晚，一条有关珠海叫停楼市限价、全面放松房产市场的消息广为流传。有媒体人证实，当天下午，珠海市住建局的确召开会议决定缩小限购范围，限价也“不再是调控主要手段”。但是还不到一个晚上，昨天凌晨，松绑令被连夜叫停：媒体报道称珠海房产部门已经紧急叫停了松绑，继续维持限价政策。
这是今年以来第四个被紧急叫停的松绑令。此前的三个分别是2月9日施行，2月12日被叫停的“免契税还享受财政补贴”的“芜湖新政”；2月21日起维持了一周的“居住证满三年可买二套房”的“上海新政”；6月25日执行仅一天的打破“认房又
去年11月1日，珠海突然出台“双限令”，成为了全国首个既限购又限价的“双限”城市。虽然限购的区域只是香洲区，但是加上11285元/平方米的限价标准，让珠海楼市立即陷入到了冰点。珠海市商品房预售专网显示，2011年11月份，珠海网签住宅房只有341套，减少了60套。网签最低值出现在今年1月份，为230套，比双限之前(去年10月)下降了超过40%。到今年5月份，珠海楼市的网签数据恢复到“双限”之前的水平。业内人士认为这是因为大量“刚需客”看到“央行降息”等楼市政策松动的所谓“迹象”。而实际上，珠海限价最近的确有所松动。
至于楼市政策一日两变，有房地产专家解读为经济因素和社会影响之间的博弈。
知名房地产专家韩世同告诉记者，这与珠海一季度GDP下降，经济下行的压力非常大，有很大关系，但是在目前的环境下，非常容易被误读成珠海的放松是否就是全面限购令放松的一个先兆、一个信号，我们看到只要是触碰到中央政府限购，尤其是投资性需求的政策底线的话，都会被叫停。
昨天下午，珠海市住建局针对“松绑”风波作出通报，称目前的调控政策取得了显著效果，将严格按照中央、省的精神坚持房地产调控不动摇，目前调控的具体措施没有任何调整，通报全文未对风波的存在作出否认。
事实上，今年以来，陆续有城市宣布对限购松绑，但是这些政策一般都在公布一天或两天后就被叫停，或者当地政府澄清，叫停是媒体的误读，有媒体甚至戏称，这些松绑政策都是“一日游”政策，对此，专家就认为，接连出现地方政府松绑楼市限购令，其实是地方政府试探市场的一种表现，如果调整尺度不大，或许可以接受；但如果动摇到调控政策，肯定会被叫停。
来源: 新浪地产
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