二手房交易 “机评”有时也不靠谱
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发布时间：2012-07-22
新房导购：我市从6月起二手房交易全面实施电脑评估，相对于“人评”，“机评”价更接近市场价，一度被认为相对客观。然而昨天武昌的吴先生告诉记者，他却碰到了电脑估价竟比片区实际均价高3000元/平方米的情况。
吴先生在武昌汉飞滨江国际买了一套58平方米的房子，实际成交价是50万元左右，到银行贷款时，房屋评估机构的评估价为47万元，然而到了房产部门电脑评估，评估价竟然达到65万多，如果按这个价格算，吴先生为此要交近15000元的房屋交易税费。
吴先生很纳闷，电脑机评价居然比同地区万科金域华府精装修的新房还要贵，在房管部门工作人员建议下，吴先生找了家评估公司评估后，最终评估价与市场价相差不大，顺利交易过户。
房管部门表示，电脑估价上线不久，目前系统还需要完善。据悉，根据有关条例，纳税人对机评价格有争议的，经争议处理专员解释仍不接受系统评估结果的，由争议处理专员向纳税人出具《存量房交易计税价格评估争议处理联系单》，纳税人持联系单并携带房屋交易相关资料，通过第三方具有资质的评估机构进行争议评估，出具评估报告。对评估机构出具的评估报告仍有异议的，可提请武汉市房地产估价师协会专家委员会进行技术鉴定。
来源: 亿房网
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