想开店，先问问转让费。付得起店租、却付不起转让费。如今在岩城，想租一个商铺做生意，店租已经不是很多人考虑的首要条件了。少则几万、多则几十万、上百万的商铺转让费，才是让很多想创业的人伤脑筋的事情。
在龙岩中山路经营一家服装店的潘小姐，对于岩城商铺的转让费有一个总结，那就是“没有最高只有更高”。在她当初寻找商铺的时候，位置与面积都差不多的商铺，租金相差无几，但转让费却有天壤之别。“这一家的报价是11万，可街对面的店铺就成了16万。我还遇到过一个店铺，20多平方米，每月租金3000元，但是转让费竟高达32万。店铺的转让费差距非常大，没有什么规律可循，想找到合适的店面，基本上要靠自己的运气。”说起找店铺的经历，潘小姐忍不住咋舌。
高额转让费让创业者打退堂鼓
刚从新加坡工作归来的张小姐本想在家乡开一家女装店，“从年初开始我就四处找门面，主要通过广告栏、报纸、小广告寻找，看到合适的就到实地看看。信息倒是很多，但大部分都要收取高昂的转让费。”在经过一番市场考察后，张小姐无奈发现，原来在龙岩想要开家店是件不容易的 事情，“一个面积为30平方米的小店面，租金每年为2万多，可转让费却高达10万元。”
和张小姐一样，众多打算找商铺做生意的市民都被高昂的店铺转让费吓得不轻。一位本想在登高西路开店的詹先生说，他曾经询问过该路段一家商铺，转让费竟然高达20万元，“本来开店的本钱就有限，这么高的转让费得赚多少年才能回本啊！”
在岩城转让门面收取转让费已经成为一种常态，不少租赁户租期满后将商铺转让出来，转让费远远超过租金，热门商圈更是如此。中山路附近店面转让费甚至高达四五十万元。“我租这个门面的时候就花了不少转让费，现在再转让肯定要收取转让费，而且我还对商铺进行了装修，转让费当然得高一点。”这是众多转让方表示需要收取转让费的理由。
转让费成投资客赚钱工具
昨日，笔者通过商铺转让广告，拨通一个电话，对方表示商铺位于登高西路附近，转让费要12万元。据了解，根据路段、商铺面积大小、装修情况不同，商铺的租金各异，转让费也有较大的差异，即使是同一路段也很有可能出现租金相差很大的情况。
“并不是转让出来的商铺都已满期，不少人租下商铺后发现生意并不好做，于是急匆匆地将商铺转让，但转让费一般都高于其之前的转让费，有些商铺甚至一直闲置着，但转让价格却不断上升。”业内人士陈先生表示，由于商铺租赁如果不涉及更新营业执照就不用到相关部门备案，因此大多属于私人之间的交易，价格方面千差万别，不少投资客进入商铺租赁市场“炒门面”，造成了整体价格一路飙升。
租金转让费不断飙升，这两年由于通货膨胀各方面的支出成本也涨得厉害，因此即便是在商业氛围比较浓厚的市中心，很多租户也叫苦不迭，觉得难以为继，不少商家因为无法承受只好黯然退出。
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