各中介口径不一 多数称优惠利率并未落地
小编以购房者的身份咨询了多家中介公司，希望能申请到按揭优惠利率，但仅有两家中介公司称有机会办下来9折优惠，其余的中介都表示，"虽然现在有9折利率这个消息出来，但是真正办贷款的时候还是没有优惠可言"。
满堂红的经纪人小丁介绍，他们店里目前在帮2、3个客户申请贷款9折利率优惠，85折优惠还没有，要求是良好的信用记录和当地社保缴存记录。当被问及有没有什么限制时，小丁答“没有什么限制，9折优惠还是比较好办的”，至于找哪个银行贷款，小丁没有立即给出回答，称“要问问上面的人”。
除了小丁给出了些许优惠折扣的希望，其余的中介门店都直接给出了否定的答案。
百居易、万邦、华明达的经纪人都告诉小编，现在二手房还没有优惠利率，虽然央行有提过这个优惠，但是在武汉还没有执行，目前他们的客户按揭均是执行基准利率。光谷某大型中介公司张店长说：“要买房不如趁现在，降了2次贷款利息了，已经比较划算了，要是折扣利率落实下来，这房价一定会涨的。”
银行放贷重点在新房 二手房贷款能办优惠免提
随后，小编又跑访了武汉多家银行咨询个人贷款事宜，均被告知“二手房贷款执行基准利率，没有优惠“，甚至有些银行停办了二手房贷款业务。
7月7日，浦发银行的客户经理介绍说，他们银行可以办二手房房贷按揭，只要是首套房且有社保和良好的信用额度，可以申请9折利率优惠。而且只要存入最低30万元到他们银行达一个月，就可以升级为VIP客户，申请85折优惠。但7月13日，该客户经理又致电小编，改口道“我们银行已经不做二手房贷款业务，优惠利率自然也没有了，但是新房还有机会申请到优惠折扣”。
此外，农行也表示不受理二手房贷款业务，而民生银行已经全面停止房贷业务，新房也不再办理贷款了。
工行、交行、光大银行、广发银行均表示，他们和武汉部分开放商有合作，买新房最低可以申请到85折优惠，二手房贷款可以办，但是没有优惠折扣。小编了解到，即使是首次购房，房龄超过10年的二手房申请贷款都很困难，更别提优惠利率了。
中介公司与银行有合作可以申请优惠利率
尽管多家银行对于二手房贷款优惠利率一事绝口不提，但在武汉，还是有可能申请到9折优惠的。中国银行的客户经理王某介绍道，新房部分银行和开发商有合作，可以申请85折优惠，一些大型中介公司和银行也是有合作的，具体优惠可以在申请时根据个人情况谈。
例如，武汉21世纪不动产和招行、中信银行有合作，可以为客户申请首套房利率9折优惠，申请条件为武汉户口、正式的工作单位、流水真实，没有逾期。
世纪宏图不动产和中国银行有合作，某加盟店的店长说，他们这个月开始已经帮2位客户成功在中国银行申请到贷款9折利率的优惠，但是必须是武汉户口，首次置业，且有正当工作和良好的信用记录，交易面积还要高于50平方米。
可以看出，尽管有媒体报道说武汉9折利率现身二手市场，但由于银行信贷额度紧张，多数银行房贷业务还是主要考虑新房市场。而大多中介公司也对折扣利率这一优惠雾里看花，不甚明了。小编提醒广大二手房买家，如要想在按揭时享受优惠利率，一定要多方咨询，找正规的大型中介办理业务，同时自己亲自找银行咨询贷款事宜。
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