5年突破5万亿大关
根据用意信托工作室的统计，7月份以来的两周时间，就已经成立了115只信托产品，合计规模158.41亿元。从2007年的9491.53亿元跨越至2012年一季度末的5万亿元大关，信托发展速度大大超过了基金、券商等其他金融产品。
据了解，信托理财产品是一种门槛较高的投资品种，投资门槛普遍在100万元以上，投资年限在1-3年，年化收益率在9%-13%，明显高于银行利息和银行理财产品。即便如此，其稳定且高于通胀和GDP发展速度的收益、适中的投资年限、安全性相对较高等特点，使得信托一枝独秀，快速发展。2007年至2011年，5年行业净利润累计达800余亿元，平均年复合增长率达38%，收益率惊人。
根据格上理财的统计，今年上半年，除4月发行数量及规模出现缩水外，其他各月基本呈逐月增长态势。上半年共发行产品1084只，规模1357.12亿元。从信托资金结构整体来看，资金投向相对分散，工商企业领域占比最大。在可统计资金投向的567只产品中，有158只投向了工商企业领域，占比27.87%；其次为房地产领域，有137只产品投向该领域，占比24.16%。
房地产仍会是信托主力
“兑付出来的资金需要新的投资方向，目前来看，主要是股权投资、基建类信托等。”肖伟告诉记者，基建类信托多由政府信用担保，比房地产、艺术品、矿产信托风险要低，近期基建类信托市场更是一片火爆。
数据显示，上周发行的集合信托产品中，投资基础产业领域融资规模占比最大，发行的10款产品共募集资金36.17亿元，占比为35.1%。其实从今年5月开始，投向基础设施领域的信托产品就已有升温迹象，这与我国近期的政策导向密切相关。
查阅7月以来发行的基建类信托产品，其收益率在10%左右，投资期限一般在1至2年，募集资金主要流向城市基础设施建设、保障房建设及棚户区改造等项目，很多都由地方政府提供信用担保，投资者对此类产品也比较偏爱。
虽然2012年2月份投向房地产领域资金大幅缩减，后期发行规模也出现明显下降。今年上半年房地产信托成立规模为701.61亿元，占比仅为22%。其中在6月成立的信托产品中，投向房地产领域的资金规模占比更下降至19%，这较高峰期的比例明显下滑不少。但是房地产信托的收益率依然强劲，上半年的平均预期收益率高达10.41%。
在肖伟看来，未来房地产仍是信托发展的主力。“上半年监管层加强审批，很多信托公司对自身项目开展排查，导致房地产信托规模占比下滑。近期有消息称很快会有地产开发项目可以过会，房地产信托业务叫停一年后或将重启，作为高收益、高报酬的房地产信托，在信托公司寻找到新的主营业务方向前，仍将是信托公司业务开展的重点。”
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