关键词一：公积金松绑(2012年4月-5月)
武汉新近对用公积金贷款购买首套住房的贷款人放宽了贷款额度，最高可以申请到八成的贷款，只需支付两成首付，刚性需求者就可以轻松买房。凡在武汉住房公积金中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
据了解，武汉公积金中心在推出首次购房面积在90平米以下最高可贷8成房款的政策后，已开始研究出台提高二手房最高贷款额度的优惠政策，贷款额度也有望在40万的基础上提高到60万，目前已经进入审批阶段。
关键词二：公积金租房(2012年5月)
据武汉住房公积金管理中心表示，每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的，在承租期内每年提取公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元，夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。
办理租房提取公积金，需要完备的手续。很多人租的房没有办理房屋租赁证是不能提取的。要办理提取必须要有房管部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费票据以及房租缴费收据，还有市房管部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明，以及有单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议等。
关键词三：中介评级备案(2012年1月起)
1月13日起，武汉市启动中介机构网上备案，将对不同等级的中介进行区分，给市民选择中介经纪机构提供参考。武汉二手房中介被分为甲、乙、丙三个等级，均应依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪或房地产咨询”字样。
备案的具体信息包括中介的名称、性质、办公场所、业务范围、注册资金、投诉渠道、持证经纪人和诚信纪录等。使用者轻松一查，就能知道这家中介靠不靠谱。目前，武汉已有300多家中介机构在该系统备案，到年底将要求全市900多家中介机构全部进行备案公示。至于那些注册资金不达标、没有持证经纪人的“假中介”，由于无法登录系统，将逐渐被挤出，进而规范市场秩序。
关键词四：二手房全面电脑估价(2012年6月1日)
从6月开始，武汉二手房交易，交易总价是多少由“买卖双方说了算”改为“电脑说了算”。二手房交易价格，全面进入“机评”时代，并以此作为过户缴纳税费的基数。该举措可打击此前意在逃税的“阴阳合同”。
该系统为全市每幢房屋设立一个基准价，1套二手房过户估价时，电脑系统会根据基准价，并结合房屋楼层、朝向等因素，自动计算出房屋评估价，并以此作为缴纳过户相关税费的基数。在二手房过户时，合同价高于电脑估价的，以合同价为征税基准；低于电脑评估价的，以电脑评估价为征税基准，即“就高不就低”。
关键词五：住房信息联网(2012年6月30日)
住建部要求全国40城市在6月底前实现联网，其中包括4个直辖市、26个省会城市，以及10个其他重点城市。武汉作为湖北唯一“入网”城市，个人住房信息数据库已经建成，在6月底前实现全国联网，这意味着异地购房信息可以迅速查到。
个人住房信息全国联网，目的在于使住房信息机制更为完善。至于如何管理、利用这套系统，是否将限购范围扩展至全国，还需要等待政策进一步明确。此举主要是为建立透明的房地产信息体系，加速房产税等政策的落地做准备。同时能够逼出大量二手房，后续市场供应或将出现明显的供过于求的局面。
关键词六：中介卖新房(2012年2月)
限购令下，一、二手房销量齐降，尤其是二手房交易量出现了大幅下滑，去年已有200多家中介门店停业。不少大型中介公司开始和开放商联手卖新房，开发商给的佣金，比中介机构成交二手房的佣金更高，给了收入低迷的经纪人一剂强心针。在目前的市场行情下，新房和二手房的销售主体都是刚需客户，可以共享客户资源，拉动销售。
武汉房地产中介协会秘书长霍飞虎认为，目前已经有开发商主动找上门与中介机构合作，今后市民在中介门店挑选、购买新房或将成为一种趋势。
关键词七：以房养老(2012年3月)
业主老了后将自己的房子抵押给银行等金融机构，根据房子评估后的价值，由金融机构按月发放生活费给业主用于养老，直到其身故。这种“以房养老”在国内尚属新生事物，根据这种模式进行的初步推算，在国内大中城市，如果一位拥有一套150万元到200万元房产的65岁老人，采取“以房养老”的方式，每个月可以拿到1万元左右的养老金。
但是，这种养老新方式在汉还至今无人尝鲜，目前很多老人对这项业务并不了解，而且准入门槛颇高，对老年借款人的要求，除了没有重大疾病等，还要求其有两套或以上自有住房，所抵押的住房不属于抵押人和共有人生活的唯一住所。
华中农业大学社会学系副教授青平认为，“以房养老”需要民政、房管、人社、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推广。[pagebreak]
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