于凌罡：“合作建房第一人”，IT业工作者，曾供职于联想。2003年12月首次在网上发起“合作建房”项目，2009年11月2日，因拿地阶段受到阻碍，于凌罡宣布首次尝试合作建房失败。
曾世平：近期因召集超500人重新实践合作建房项目而广受关注：每人只需交800元的报名费，并在中国合作建房网进行登记，购房者必须通过在北京有无房屋和房屋数量的资质审核。目前曾世平项目预计在南五环与南三环拿地，具体位置未透露。
神秘嘉宾：用近乎行为艺术的方式表现年轻人“蜗居”的无奈与抗争。将为现场带来怎样惊喜，敬请期待！
【直播时间】
本周四（7月26日）下午三点，凤凰网房产频道邀您一起，与于凌罡、曾世平两位嘉宾一起，探讨买房第三条路上的困难与希望。
何为合作建房？合作建房，简单说来，就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。合作建房能节省开发商开发过程中的融资成本、销售成本、公司利润、公关费用等，据估算，合作建房能降低大约四成房价——这无疑成为它最大的竞争力。
昨天：“合作建房第一人”倒在拿地上？
于凌罡是合作建房首吃螃蟹的人。2003年12月，年仅30岁，还是联想IT工程师的于凌罡在十几家网站上用“蓝城木鱼”的网名发帖，希望把想买房的人组织起来，合作建房，由此引起那些不愿做“房奴”人的浓厚兴趣，于凌罡也逐渐广为人知，于凌罡也离开IT工作，专门研究寄托了自己理想的合作建房模式和“蓝城模式”。
但这样的乌托邦在建房第一步拿地上就抵不过残酷的现实：2005年，于凌罡首次购置北京市东二环地块失败；其后，购置芍药居甲2号地时资金缺口5000万元；工体4号地也被开发商天价拿走，因此合作建房一直未有实质进展。2009年11月2日，于凌罡在个人博客上宣布停止合作建房，暂停尝试组织在北京市区合作建设住宅项目，至此宣告北京首次尝试合作建房失败。
于凌罡在此后的媒体采访中总结了他失败的原因：一是舆论，老百姓对很多毫无理由的风险、质疑，反而更容易相信；二是“众口难调”，利益难统一；三是其他股东对合作建房的组织人员不理解和不信任，也就谈不上共担风险和责任。此外，工作团队不得力、外部强大的竞争性都是失败的因素。
今天：合作建房会否变成炒房工具？
后来者曾世平最近筹备合作建房的事，又获得了各方关注。曾世平懂得了在拿地阶段就必须低调，面对媒体，他并没有透露自己看中的地块具体位置，他仅表示，目前已经选中了两个目标地块，在南四环与南五环，这里相比较通州地块更加接近市中心，交通便利，而且开发程度低，价格相对便宜。
另外，在资金方面，曾世平的项目也意识到了这个问题，他们的办法是在银行建立委托账户。合作建房的全部资金都在这个委托账户之中。这个账户的动用需要合作建房组织者、业主代表和银行三方面的签字。假如拿地不成功，将会全额返还预付资金。目前曾世平的项目有超过500人报名，每人只需交800元的报名费；但尽管有500人报名，究竟有多少人是真正的合作者还未可知。
但曾世平不可回避的问题是，如何杜绝炒房者的加入。并非所有的购房者都是买不起商品房的“夹心层”，而是看中了他们低价的房源，想以此获利，也就是通常所说的炒房者。虽然曾世平在合作者报名时设有筛选环节：中国合作建房网在接受购房报名时，除了要求详细的身份信息，还增加了一栏，购房者必须注明在本市（北京）有无房屋和房屋数量。
针对这个潜在的隐患，曾世平坦言：无法彻底杜绝炒房行为，只能尽力避免。
明天：合作建房模式可否推广？
相对于开发的经济困难，合作建房遇到的政策、法律方面的问题似乎更是不可逾越的。
合作组织是否有资质进行房地产开发？如何跟资金雄厚的房地产商竞争拿地？另外，房屋建成后产权证能不能拿到还是一个未知数。这些问题都成为合作建房模式进行大规模推广的阻碍，无法解决这些问题，合作建房只能在小范围内作为试验品存在。合作建房的春天能否来到？何时来到？
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