已经交了中介费，为什么还要交“贷款服务费”？
在武汉二手房中介市场，中介所收取的费用一直都是购房者所关注的焦点。有些购房者在通过中介购买二手房时需要贷款，除了交付中介费之外，还要交“贷款服务费”，很多购房者都弄不清贷款服务费和中介费之间是何种关系，他们认为已经交了中介费了，怎么又单独冒出一个“贷款服务费”出来呢？最近，洪山区的张小姐就为此事烦恼。
近日，张小姐通过中介买了一套总价45万的二手房，贷款贷了25万。如今房子已经买下来了，但张小姐在查看中介收费明细时发现，中介除了收取正常的1%的中介费4500元以外，还另外收了2500元的 “贷款服务费”，张小姐对此很是不解。
“我是通过中介买的房，交中介费自然是无可厚非，但是除了中介费之外，为什么还要另外交2500元的‘贷款服务费’呢？难道这项费用没有包含在中介费里面吗？而且据我所知，银行办理贷款根本不需要任何手续费用，这个所谓的‘贷款服务费’连银行都不收，为什么中介要收？是不是中介巧立名目乱收费啊？”张小姐很是疑惑。
其实，很多购房者都存在有像张小姐这样的疑虑，针对类似这样的情况，笔者进行了多方咨询。[pagebreak]
贷款服务费是独立于中介费之外的费用 包含担保费、代办费等
对于类似案例中的与贷款服务费相关的情况，笔者咨询了多家中介。
万领地产锦绣江南店经理伍鹏表示，贷款服务费是独立于中介费之外的费用，中介费只是客户在通过中介买房或者租房时，中介在向客户提供居间服务的过程中收取的合理费用。其中，居间服务包括为客户寻找房源、合理匹配、房源带看、价格商定、合同签订、代办过户等，其中并不包含贷款服务这一项。
华明达房产珞瑜店赵经理表示，贷款服务费实际上就是房产中介在替客户办理贷款的整个过程中所产生的一系列服务的费用，其中包含贷款担保费和代办费等等，一般都是收取贷款金额的1%。
武汉康辉房地产咨询有限公司总经理徐康表示，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意为之提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要找到专业的担保公司，由担保公司提供担保，这时所支付的费用就是贷款担保费。担保费和代办等就构成了贷款服务费。
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