近日，桂城举行2012招商推介会，共推出46个投资项目、合计7170.85亩土地供应，吸引了众多海内外知名房企。桂澜路沿线推出包括住宅、商服、产业在内的项目5个，其中重点项目就占4个；海八路北侧、平洲、三山都成为桂城城市化发展的新方向。有业内人士指出，这些项目一旦启动，平洲板块有望整体升值，而地处平洲的如富丰新城等楼盘无疑将成为南海“保值房”的最优选择。
平洲板块住房需求将有扩张
据了解，在桂城今年推出的46个项目中，紧贴着桂澜路两旁的项目就有5个。位于桂澜路以东的天安瀚天产业社区东片区和位于桂澜路以西的天安瀚天产业社区西片区是此次推介的两大重点项目。瀚天科技城内已进驻150多家高新技术企业，大批高新技术企业带来了人口素质和消费水平的提升。
近年来，瀚天科技城和天安数码城进驻的高端人才越来越多且有继续增长的趋势，急需现代化的配套设施来满足其生活需求，东片区和西片区的改造建设便应运而生。根据规划，东片区将划出445亩的土地用于建商服或城市综合体，包括酒店、商场、公寓等；西片区将对旧厂房进行拆除，建都市型产业载体或商服项目，用地面积400亩。
有业内人士认为，高新科技区及与之配套的酒店、商城等项目启动后，该板块将入驻更多的高素质人才，这批人才对住房的刚性需求将远远大于目前的数量，而高素质人才集聚的区域则将成为这一房子保值的重要因素。
位于桂澜路以西、虫雷岗公园东面的桂澜路商住项目和石石肯钢铁市场项目是此次招商中的两大桂澜路商住类项目。桂澜路商住项目毗邻虫雷岗公园和千灯湖湿地公园，占地面积约10万平方米，是千灯湖附近又一块难得的大面积商住靓地，项目隔着桂澜路就是中海万锦东苑和依云天汇，往东就到富丰新城，这几大项目目前市场售价都在10000元/㎡左右。在推介现场，该地块受到了众多品牌开发商的关注，有地产公司项目负责人表示，该地块地理位置优越，周边成熟楼盘多，而随着由富丰新城开发商所兴建的大型商业配套项目—南海怡丰城建成后，周边生活设施将更为完善，非常适合建设大的品牌社区。
此外，位于平西上海桥北桥南工业区改造项目也颇受关注，该地块定位都市产业项目，可开发面积达720亩，是此次招商中最大的都市产业项目。而在15个都市产业项目中，位于平洲和三山的项目就占了7个，足见政府对于平洲发展的重视。平西工业区毗邻富丰新城，以往是鞋类加工厂房，未来将以商服项目和都市产业载体为主。
可分享城市发展红利是保值关键
在政策走势未能完全好转的大背景下，与城市发展的关联度成为了不动产未来价值走向最大的“可确定项”。因此，对房产保值、升值能力有所要求的置业者应该重点考虑城市重点发展新区。
平洲除了作为此次招商会的重点区域，3月29日已启动的广佛轻轨项目也是这一地块升值的砝码。据了解，平洲正处在轻轨的中间地段，按规划，有康怡公园站、兴仁路站、玉器城站等将在平洲地块设立。轻轨系统建成后，从平洲至广佛地铁及广州南站所需时间均在20分钟以内，从平洲玉器街到千灯湖只需10分钟、到广州芳村仅需15分钟。
利好的交通配套及逐步完善的周边设施，令平洲楼盘既能在未来充分享受城市共同配套的便利，又能分享城市发展带来的红利。目前，这一板块的中海万锦东苑、依云天汇、富丰新城等楼盘都是相当受关注的新盘。富丰新城目前在售的户型面积87-174平方米两房至四房单元，其中89平方米的小三房是最受购房者欢迎的实用户型，目前均价稳定在10000元/平方米左右，据了解，富丰新城会在7月中下旬推出最后部分的特价房型，属于楼市回暖后周边最后一波的抄底优惠。目前依云天汇的产品涵盖90平方米小三房精品户型到280平方米豪华洋房，均价11500元/平方米。
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