小区公共区域征用 每平方米补偿699元
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发布时间：2012-07-31
新房导购： 同志，您有那张红线图吗？追踪 在一片灰尘中，本月10日，禅城区环湖花园小区的南门和围墙倒下了。小区业主质疑这是政府强拆，认为土地
“同志，您有那张红线图吗？”追踪
在一片灰尘中，本月10日，禅城区环湖花园小区的南门和围墙倒下了。小区业主质疑这是政府强拆，认为土地归属仍未清楚，他们指曾多次向政府申请公开小区红线图，却被告知找不到了。
近日，记者获悉，政府相关部门提供了一张没有坐标的红线图，红线图仅限于拆迁位置，并出具了一份补偿情况说明，补偿标准为每平方米699.52元。
昨日，南都记者在环湖花园内看到，50多份补偿说明的复印件张贴在小区的各个公告栏上，补偿说明指出，按照佛山相关规定，对于国有出让土地，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体标准是按第一次出让取得的成本，扣除使用年限作出补偿。
环湖花园的土地是市政府于1991年9月以726.3元/平方米的价格出让给佛山市经济开发联合总公司，土地使用期限为70年，按照剩余年限为49年计算，应按699.52元/平方米给予补偿。鉴于绿景东路占用的土地已为建成区，对于占用原环湖花园的公用道路部分，建议参照市收取划拨成本费的标准按11万元/亩给予补偿，对于占用原环湖花园的私人住宅部分，建议按照佛府办[2003]83号文件的规定，按699.52元/平方米给予补偿。
环湖花园业主称，他们共寄了9封信函到市政府、人大、规划局等，和征地的相关部门也进行过两次沟通，但补偿标准没能改变，而相关部门仅提供了一份和南门拆迁区域有关且无坐标的红线图。补偿说明公布后，在本地论坛上，网友“fsplh”说，如果一早同我地讲按600元一平方赔偿，我留翻比自己小区停车，收下停车费好过，收一年就翻本了。
来源: 新浪地产
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