仁恒业主地下室潮湿发霉现象严重
7月1日下午，新浪乐居走进仁恒怡庭小区，针对业主于先生所说地下室潮湿发霉现象进行实地探访。据于先生介绍，叠墅每栋3家住户，每户都会赠送地下室。
业主于先生地下室放置的物品潮湿发霉严重
新浪乐居来到现场看到地下2层连着车库，地面上湿哒哒的，打开灯，到处水光可见，堆放在地下室的一些物品表面发霉严重，相邻的车库横梁上也出现大片霉斑。
“我在地下室一直开着抽风机，怀疑这些水应是从地下渗出来的。”于先生说。
2010年10月，业主于先生花费2400万元买下仁恒怡庭一套5跃6层的C5户型。并在2011年12月交房，一段时间过后，于先生发现自己的地下室出现潮湿发霉现象。
对于潮湿发霉现象，仁恒市场营销部总监姚伟示曾对媒体解释的是，仁恒的产品都是手工打造，一点瑕疵没有也不可能，由于江湾湿地的特征，加之上海的黄梅天气会湿热，地下车库和地下室潮湿是不可避免的，房间也容易出现发霉现象。
多数楼盘地下室存在潮湿问题
“在梅雨天气，地下室潮湿现象南方多一点，接近水源的地方多一点，这是必然。” 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出。
实际上，地下室出现潮湿的楼盘并不是只有仁恒怡庭一个楼盘。7月中旬，新浪乐居以购房者身份走访多个在售赠送地下室的别墅、洋房项目，发现售楼员均表示一般不会出现潮湿现象。然而经过实地现场调查，不少项目确实存在这种现象。
在万科琥珀臻园售楼处，现场一位陈姓售楼员介绍，目前在售的独栋别墅会赠送一百多平方米面积的地下室。对于新浪乐居提出的地下室潮湿问题，该售楼员表示一般不会出现潮湿现象，也不会赠送抽湿机。随后他又表示，“抽湿机买几个也便宜，这是小问题，关键是看房型。”
万科琥珀臻园样板间抽湿机“轰轰”作响
刚走进万科琥珀臻园独栋别墅的样板房，新浪乐居就听见很大的“轰轰”声。随着声音，新浪乐居来到地下室，看到有一个抽湿机在运作，抽湿机排水管出水口放置在旁边的脸盆中，该盆中已有半盆水。
负责打扫样板间的工作人员告诉新浪乐居，抽湿机每天都会开着。“我们早上7点半上班时把它打开，晚上8、9点的时候保安会来关掉。”
“我们每个样板房都要求抽湿机必须打开。”另一位工作人员表示。
事实上，天天运作抽湿机的不仅仅只是万科琥珀臻园，在银都名墅会馆打扫的一位阿姨称，黄梅天气会馆地下室天天都需要开抽湿机，不开的话墙壁上面会有水珠。
该楼盘售楼员表示，多少会有点潮湿，但我们的地下室会有通风口和抽湿机一般不会潮湿。“我们有赠送抽湿机”。
宁波银亿上海公司营销总监王士章表示，一般来说，因为有潮湿现象才会赠送抽湿机，但只是治标不治本。
“我去过很多地下室包括车库，很多都有潮湿现象，有的甚至可以浅水养鱼。” 某房地产营销总监表示，但销售一般都不会主动提及这方面的问题。
设计师：全封闭式地下室一定会潮湿
上海容道建筑设计有限公司总经理耀荣告诉新浪乐居，两三年前的地下室设计基本上都是全封闭式，肯定都会出现潮湿现象。“以前宝山区的一些别墅都是采用的全封闭式设计，开发商赠送的地下室，放点书、家具等物品都会霉掉，基本上属于浪费。”
根据新浪乐居最新调查数据，截至7月31日，逾五成受访购置别墅的业主表示地下室出现潮湿发霉现象，近三成表示地下室通风不足，两成表示自己的地下室采光很差。
夏恳尼曦建筑设计事务所市场部经理彭永博指出，黄梅天的时候，地下室基本都会出现潮湿现象。“一些别墅业主在地下室每个房间都可能会放一个抽湿机，到黄梅天就打开，要不然连木头家具也都会潮湿掉。”
“目前仍有一些开发商采用老式设计，建造封闭式结构的地下室。” 耀荣说。
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