李博：今年走量明年要降 上半年销售目标完成近半
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发布时间：2012-08-02
新房导购： 随着各大房企陆续公布上半年销售情况，房企“中考”业绩渐渐浮出水面。5、6月份刚需入市所带来的销售释放，也带动了部分房企业绩提升。业内人士预计，随着银行流动性放松，房企资金面有所好转，市场最低点已经过去。沈阳房企上半年表现如何？新浪乐居将做房企业绩年中报的系列报道，本期我们采访的是沈阳博荣置业有限公司董事长李博。
图为 沈阳博荣置业有限公司董事长李博
记者：李总您好，博荣置业，今年的销售目标是多少，上半年销售情况如何？
李博：我们的销售目标是7个亿，打算分两个年度完成，2012年和2013年。因为明年全运会的关系，我们计划今年项目都封顶。由于今年大环境的限制，我们的价格还是比较保守的，今年主要是走量，明天就要利润了，所以对购房者而言，今年是买房的最好时机。
今年我们计划完成4个亿的销售目标，目前已经完成了近2个亿，今年想完成4个亿的销售目标目前来看一点都不难，我们一直在控制这个节奏。
记者：上半年我们销售最好的产品是什么？
李博：我们在前期的产品研发方面下了很大功夫，会针对刚需、改善等不同的客户群体进行不同的产品设计。上半年销售最好的产品还是90平左右的小三室。另外小洋房、高层的销售也都不错，陆续我们还会推出更多的特色产品。
现在正式销售的大概是均价6500-7000之间的毛坯房，做的是期房团购，均价在5500左右，这个价格是成本价了。得房率具体数字还没统计过。
记者：博荣置业下半年在沈阳是否还有拿地计划？
李博：在我们项目周边还有将近400亩的土地储备，计划明年和后年陆续把这些土地全部消化，我们也是在根据政府的规划一块块在做，预计两年内完成。再拿地的话也会在浑南，看好浑南发展。
记者：您是如何看待下半年市场情况？
李博：改下苏轼的《水调歌头》。好房几时有，把酒问青天，不知房价走势，还会涨几年？我欲持币观望，又恐明天再涨，没房极度寒。与其举棋不定，不如乘早出手，少追涨，勿待跌，夜安眠，笑看风云，好房总在无意间。月有阴晴圆缺，房价有涨有跌，此事古难全，但愿人长久，该出手时就出手。
来源: 新浪地产
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