莆田租房:租用民房装广告牌引纠纷
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发布时间：2012-08-05
新房导购： 见在高速路口安装广告牌可提高广告宣传效果，于是租用他人屋顶安装广告，但政府一纸拆迁通知单，责令予以拆迁，致使租赁双方产生纠纷。近日仙游县人民法院审理了这起广告租赁合同纠纷案。
经审理查明，原告王某华系某广告制作中心的业主，见被告朱某荣房屋在高速路口，安装广告可提高宣传效果，故与被告朱某荣签订了一份租赁合同，租用被告朱某荣的房屋楼顶安装广告牌，租期五年，每年租金l3030元，合同签订当日，原告即支付给被告租金20000元，其中10000元作为第五年的租金予以扣除。但合同签订不到一年，政府就对广告牌进行治理整顿，要求原告限期拆除广告牌，致使原、被告之间的租赁合同无法履行，于是，原告要求被告返还其多支付的租金l0000元，但被告以原告安装广告牌损坏其房屋结构为由拒不退还原告租金，故原告诉至法院请求处理。
在本案审理过程中，经办法官发现，案件受理之前，原、被告就安装广告牌造成房屋受损一一事已达成协议，被告也收取了原告赔偿款人民币2000元，并书写了一张收条。现被告朱某荣再次提出赔偿要求，没有合法依据，且被告朱某荣对其膀屋受损的情况不同意申请鉴定，故无法查清其损失的具体陌况。被告朱某荣系枫亭镇经济困难户，案件的处理结果可能影响到被告的经济生活状况。因此，经办法官首先从本案讼争标的额较小，所涉双方当事人生存能力相差悬殊这一一特点入手，有针对性的做双方当事人的思想工作，最终促使原告让步，并同意再次支付给被告2000元作为房屋损坏的赔偿款，被告当场一次性退还给原告8000元，案件得以圆满解决。
来源: 猎房网
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