超20城市为刺激楼市上调公积金贷款额度

相关专题：二手房资讯发布时间：2012-08-05

新房导购：从8月1日起，宁波市个人住房公积金最高贷款额度将由以前的每户60万元调整为80万元。

宁波市住建委称，从宁波市个人住房公积金贷款数据分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高贷款额度为60万元期间，组合贷款金额占同期总贷款金额的40%。

如果将住房公积金最高贷款额度调整至80万元，职工就可以减少商业贷款金额，从而达到减轻职工利息支出的负担。

各地微调楼市政策依然持续，公积金恰是最容易执行与影响市场的手段，公积金贷款额度提高不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线，目前来看是地方政府微调的最容易执行的办法。

据记者初步统计，全国已经有超过20个城市上调了公积金额度，对市场明显产生了促进作用。

以杭州为例，杭州当地放开了20年以上二手房的公积金贷款，而之前，这部分房源是不受理公积金贷款的。2000年以前的房子首付4成，2000年以后首付只要3成。

“对宁波等房价来说，以80万的公积金贷款，可以说基本已经可以完成大部分购买行为，也就是说基本都可以以非常低的利率购房，对市场直接及间接的影响都非常大。”北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者。

近期，地方政策微调不断，且力度有进一步加大的趋势。

但政府多部门最近一直在辟谣，一定程度上也表示了政策不太可能从中央层面松动，最近几个月的市场变化也主要来自地方政府对调控的微调。

“因为最近整体经济的疲软，地方微调的力度比较大，但是一旦过度中央肯定会有预调应对，所以目前来看市场明显过度反弹的可能性很小。”张大伟表示。

来源: 凤凰网

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