穗8月首周均价12805元/㎡ 成交量上升优惠应声减少
相关专题:全国楼市 发布时间:2012-08-05
新房导购: 阳光家缘的最新监控数据显示,上周(7月29日-8月4日)全市一手住宅网签1991套,销售面积219683㎡,成交均价12805元/㎡。环比上上周(7月22日-7月28日)成交量上扬170套,涨幅为9.34%。成交均价方面较上上周(13247元/㎡)下跌442元/㎡,环比降幅同为3.34%。   全市十区两市,番禺区网签581套居榜首,成交均价12676元/㎡,增城市排第二,网签347套,成交均价7750元/㎡;增城市网签344套,成交均价8272元/㎡米。

全市一手住宅成交情况

区域
销售套数(套)
销售面积(平方米)
均价
全市
1991
219683
12805
番禺区 581 58149 12676
增城市 347 43451 7750
花都区 344 35305 8272
白云区 266 27153 17388
南沙区 109 12349 8255
从化市 72 9868 7558
荔湾区 70 8328 19541
天河区 68 9118 29222
海珠区 60 8730 25802
越秀区 39 3486 29320
萝岗区 30 3317 13316
黄埔区 5 429 11790

成交量保“8”任务首周达标 成交量上升优惠应声减少

7月广州楼市成交量依然保“8”,网签8541套,日均成交276套,七日均量1927套。8月首周开门交出1991套的成绩单顺利达标。连续三个月的成交好势头是否要延续到8月?

新华网近日报道称第31周(7月23-29日)八成主要城市楼市成交周同比上升,中国房地产学会副会长陈国强则对媒体表示,现阶段开发商对市场仍较为谨慎。他指出,伴随着成交量的上升有部分楼盘减少优惠幅度。而根据广州同城媒体数据,截至2012年8月3日,广州楼市在售项目(包括普通住宅和别墅)一共有321个,8月推出优惠措施的项目有145个,优惠占比为45.17%。优惠楼盘比7月份减少5.14%,这也是优惠楼盘数目6月份以来连续3个月的下跌。数据上与陈国强的分析比较吻合。>>>参考阅读:番禺新楼盘七五折抢客

环比连涨4月+同比涨超两成 广州楼价数据官方民间“打架”

据新浪乐居统计,自2012年3月算起,广州十区二市的一手商品住宅市场网签均价已经环比连涨4月,7月网签均价12755元/㎡已经直逼一万三,而据同城媒体将商业性质项目(商住、公寓等等)纳入统计后,广州十区二市均价更已突破一万三,达到13657元/㎡,同比涨幅达到双位数超过20%。一方面是环比连涨4月,一方面是同比涨幅超过两成。

面对两份数据报告,房管局则向媒体表示:7月广州十区一手楼均价约14300元/平方米,同比涨幅约8%,“民间版”与“官方版”楼价为何差异巨大是因为两者数据统计口径并不一样,同时强调,今后会严格贯彻国家房地产调控政策防止房价反弹。

另外媒体报道,督查组抵达广州,在一天之内前往广州市房地产交易登记中心、税务局、银行等了解情况。消息人士还称,调研结果让督查组满意,广州的限购限贷政策执行情况较好,楼市情况较为稳定。这意味着广州已经“过关”。

来源: 新浪地产
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