区域成熟，商业日渐繁荣
在新界欧洲风情街成气候之前，西南2.5环的商业堪称空白，新界之后，四川长城开发的双楠忆景项目在2.5环上规划了临街商业，这让武侯大道以南的2.5环上，初步形成了商业氛围。
由于红牌楼规划有汽配、家居等产业，所以西南2.5环周边项目商业的发展也始终离不开这两个核心产业，在一些街铺出现之后，区域内开始出现更加集中的商业。位于2.5环以内的红牌楼广场，商业部分超过30万平米，其一楼的底层商铺销售单价，曾经一度超过10万元，几乎与市中心黄金地段持平。
在一些社区商业和综合体的带动下，西南2.5环的商业氛围得到了改善，而与此同时，一些写字楼产品也开始入市。丽府、红牌楼广场都曾经在区域内销售过写字楼，与二环旁的莱蒙都会等项目一样，其销售价格也超过万元。
除了丽府和红牌楼广场，据了解，近期上市的城投·下一站都市项目也有近6万平米的写字楼，该项目营销总监马萌说，由于汽配和家居产业的存在，区域内存在一定的商务需求，这样的产品入市是大势所趋。
刚需进场，不再主打大户
由于靠近太平寺机场，且在双流机场航线上，西南2.5环区域的建筑都有严格的高度限制，据成都商报记者了解，新界的建筑物限高最低只有16米，高也没过25米。不过也正是因为限高的原因，所以区域内的楼盘，规划的容积率都比较低，这也为像多层、洋房这样的低密度产品的出现奠定了基础。
而因为低密度物业的中高端属性，所以造成了此前区域内的主要项目户型面积偏大，中华名园、新界、丽府、交大归谷、中粮祥云，这些项目的最小面积基本都在110平方米以上。总价超过150万的不在少数。
不过如今，区域内新增供应的产品结构却在发生一些细微的变化，首先是新界5期主动调小了户型面积，90平米和110平米为主的户型与前几期相比有比较大的变化，而据项目负责人透露，考虑总价只是户型调小的一方面原因，另外一方面，区域的逐渐成熟，也需要更加多元的产品。
除了新界5期，城投·下一站都市、丽都世家这两个项目也是中小户型，据成都商报记者了解，这两个项目都以110平方米以下的中小户型为主，不过与新界5期不同的是，他们的目标客群都瞄准了刚需。
丽都世家由开发过双楠忆景、优客联邦等项目的四川长城实业开发，这可能是对这个区域最为熟悉的开发商之一。该项目负责人表示，目前区域内还是有很多容易吸引到刚需群体注意的优势，比如便捷的交通，除了现有交通条件之外，建设中的地铁3号线也会在红牌楼设站。此外，西南2.5环虽然是一个概念，但是各个板块差别还是很大，有的项目注意营造中高端形象，而做一些品质不差的刚需，也有很好的市场。
期待改变，未来前景更好
有中高端，有刚需，有建设中的地铁，有正在成熟的商业，西南2.5环似乎已经是一块足够成熟的区域。实效机构执行董事吴昊就说，新界5期推出来之后，就不会再向自己的目标客群推介区域了，因为这些概念以前都说了，而且兑现了，没有必要再赘述。
不过吴昊说，目前区域还存在一些变数，这些变数主要集中在太平寺机场对于区域建筑高度的限制是否会解除、红牌楼的汽配产业是否会转移等方面。他说，如果区域内的建筑获准“长高”，那么肯定会出现很多高层建筑，这也是目前区域内部分地块还没有开始开发的原因。另外，如果红牌楼的汽配产业逐步从区域内转移，那么西南2.5环的居住和商业氛围就会更好，这也会对于区域形象的提升有长远的影响。
但这些在很多开发企业和居民很期待的改变目前看来并没有准确说法，但即便如此，新入市的项目还是将区域的前景作为其最大的卖点之一。下一站都市的营销总监马萌说，其实区域的竞争优势很明显，位于城区，而且靠近多个成熟居住区，交通便捷，对于很多不得不到三环外甚至绕城外去买房的刚需群体而言，以更低的成本在这个区域能买到房子，吸引力足够。
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