肯定调控成果
虽然在刚刚过去的7月份各大开发商的业绩还算不错、拿地势头依然很猛，但是山雨欲来风满楼的不安已经充斥到了楼市的各个角落。
不少购房者也开始进入观望期，期待政策再次出台打击迅猛攀升的房价。国务院督察组过后将给楼市带来什么让人期待。
按照公布的信息，国务院房地产市场调控工作督察组共派出8个组前往16个省区市，每组负责两个省区市的督察。出发时间也基本集中，多在7月25日、26日出发。而对各组第二个省份的督察也多在7月30日或31日开始。
此次督察重点包括住房限购措施执行的情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况。
督察方式则是深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。
“目前传出的取消预售及房产税扩大等谣传均不真实，在调查中并未涉及这些内容，督察组更多是获得信息而非传播政策。”参加过北京督察组座谈会的地产人士告诉记者。
记者了解到，目前督察组已经结束了对北京、天津、上海、重庆、四川、大连等省市的检查，初步公布反馈意见认可了部分城市的调控成果。
市场依然难控
伴随着国务院督察组到达各地检查，楼市7月的数据也陆续公布，两者之间似乎并未形成默契，房价上涨楼市转暖、房企高价拿地的现实似乎在逼迫更强政策出台。
从6月房价数据看，70个城市的新建商品住宅和二手房住宅的价格指数均出现了明显的变化。其中新建商品住宅指数，70个城市的平均值在从2011年10月连续下调8个月后，再次出现了上涨。上涨城市达到了25个，超过之前半年之和。
北京中原市场研究部统计数据显示，7月全国主要的54个城市，月内成交量接近28万套，再次延续了3月来的市场复苏。5月到7月以来，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“连夜排队”现象。央行发布的二季度储户问卷调查报告显示，未来一个季度意愿买房15.7％，创近两年新高。
开发商乐观情绪开始出现，供应量有所增加，包括首次置业、首次改善、二次改善的产品都加速推盘，拉高了市场成交量。“量在价先”，以价换量到了一定程度，折扣必然回收，之前部分项目因为成交量乐观减少了折扣，购房者更加担忧价格上行，入市的积极性增加。
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