中海上半年销售达651.5亿港币内地为盈利重点

相关专题：视点解读发布时间：2012-08-12

新房导购： 继公布7月公司业绩后，中国海外发展有限公司于10日午间发布公司截至2012年6月30日止六个月之内未经审核的中期业绩公告。

前六月，公司房地产销售为破纪录的港币651.5亿元，其中内地销售额为港币590.8亿元。销售额同比增加24.7%，销售面积增加28.6%至395万平方米，内地地产销售面积约为390万平方米。

据公告内容，中海上半年营业额上升约10%，至港币252.8亿元，其中，内地房地产发展的营业额占86.9%（若加上集团摊占合营公司的营业额，总营业额增加至282.2亿元港币）。内地房地产发展毛利率仍能维持在40%以上。

公司经营溢利增加12.2%，至港币122.3亿元。盈利分布为：内地房地产及港澳房地产发展盈利分别为港币85.4亿和8.9亿元，各占盈利额的69.8%和7.3%；上半年期内投资物业的公允价值增加税后净收益为20.2亿元港币，比去年同期增长60.3%。

因此，中海集团负债率有所下降：综合净借贷比率从去年年底的32.7%下降至32.1%。6月底，集团银行贷款为港币358.7亿元港币，应付担保票据为港币158.2亿元；集团持有现金为港币266.4亿元，未提用贷款额度约为港币100.8亿元，合计可动用资金达港币367.2亿元。

土地方面：上半年期内，中海地产[在内地新增3幅土地：其中1幅为中国海外宏洋集团有限公司购买，楼面面积约为140万平方米；集团于香港也新增1幅土地，新增土地可供发展的楼面面积约为272万平方米。截止目前，集团土地储备的楼面面积为3436万平方米（实际权益为3022万平方米）。

在中海集团此前公布的7月业绩中表明：2012年7月份公司实现房地产销售额为101.1亿港元，实现销售面积70.2万平方米，同比分别增长25.5%及42.4%。业内预测，中海有望在年底跻身销售“千亿军团”。

来源: 凤凰网

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