任志强：土地配置有问题 房价还会高涨
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发布时间：2012-08-12
新房导购： 由观点地产新媒体主办的2012博鳌房地产论坛昨日开幕。以“平衡与发展，可持续的中国房地产”为主题的论坛吸引业内就房地产的发展现状和平衡难点做出激烈探讨。华远地产董事长任志强在现场再度炮轰土地、制度、城乡差别问题要挟了房地产的发展。在接受包括南方都市报在内的媒体采访时，任志强表示，低的土地供给导致的，一定是下一轮房价的高增长。
南都地产大家谈
第50期
由观点地产新媒体主办的2012博鳌房地产论坛昨日开幕。以“平衡与发展，可持续的中国房地产”为主题的论坛吸引业内就房地产的发展现状和平衡难点做出激烈探讨。华远地产董事长任志强在现场再度炮轰土地、制度、城乡差别问题要挟了房地产的发展。在接受包括南方都市报在内的媒体采访时，任志强表示，低的土地供给导致的，一定是下一轮房价的高增长。
南都：您关于“房地产被抛弃”的观点引起房地产界的热议，也激起很多反对的声音。
任志强：为什么说“被抛弃”，自2003年以来，房地产基本只是被当成调节经济的工具，而没有完善的房地产产业的发展政策。热的时候把房地产往下压一压，冷的时候就把房地产业往上提一下。
回顾历史你们会发现，前几年如2007年、2010年出现过的土地高峰，都是由于之前大量的负增长让开发商手里没有余粮。同抢一块骨头就出现了天价地，出现了房价的暴涨。
如果只有2-3个月的库存时，房价一定是高涨的。房价高涨的同时推动了土地价格的高涨，形成了恶性循环。现在，我们依存的是2010年土地低增长，导致2011、2012年有大量的库存，但这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给。而这种低的土地供给再形成的，一定是下一轮土地和房价的高增长。
来源: 新浪地产
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