图为瑞雪v公馆开盘现场
图为编辑离去时瑞雪v公馆销控板
8月11日，瑞雪春堂不限购项目瑞雪v公馆如期开盘，虽然受7.21暴雨影响房山项目销售稍显疲软，但瑞雪v公馆由于满足部分无购房资格的刚需人群，且总价较低，开盘当日即去化70%左右。
220余组客户到场选房
11日上午9点半，瑞雪v公馆如期开盘。乐居编辑于上午9点到达开盘现场，看到售楼处外面已经停满了私家车，售楼处内的销控板前围满了等待被叫号选房的购房人。
据了解，瑞雪v公馆为不限购商住项目，是瑞雪春堂唯一一栋商业立项住宅项目。本次开盘共推出房源202套，从5月份开始排号，共蓄客220余组。
性价比高是瑞雪v公馆的杀手锏。根据该项目销售的介绍，瑞雪V公馆均价1.9万元/平米，开盘当天全款购买可享受9.7折优惠，贷款购买可享受9.8折优惠，再加上与新浪乐居合作的1万抵10万优惠活动，折后均价约1.7万元/平米。
“由于该项目户型面积较小，从36平方米到60平方米不等，而且是精装修交房，总价不超过百万元一套的项目吸引了很多人关注。”该销售人员告诉乐居编辑。
当乐居编辑询问今天是否能够全部清盘之时，该销售回应称“卖不完”，并表示本次开盘没想清盘，预期去化三分之二左右应该没有问题。
在乐居编辑离开之时，销控板上已经有100多套房源标示售出，之后从项目方得到的数据显示，瑞雪v公馆开盘当天去化率达70%。
外地刚需群体为购房主力
在开盘现场，乐居编辑随机采访几组购房人发现，买瑞雪v公馆的多为无购房资格的外地人。一对排在19号的年轻小夫妇告诉乐居编辑，买瑞雪v公馆是用于自住，由于无购房资格，而且在北京无房产，所以只能考虑商住项目。
此外，还有几组购房人对乐居编辑表示自己均为外地人，买瑞雪v公馆一个是因为没有购房资格，还有一个原因是为了方便自己的孩子上学，价格反而不是最为关心的。
除了刚需人群，现场也有投资客的身影。选房现场，乐居编辑看到有些购房人一气购买了几套房源，而一位站在销控板前、排在90多号的女士告诉乐居编辑，买瑞雪v公馆的房子可以算是投资，她有两个年纪尚小的孩子，此前在亦庄已经买了一套50年产权的商业住宅，现在再买一套瑞雪v公馆的房子，以后两个孩子的房子问题就不用发愁了。
“来买瑞雪v公馆的主要还是刚需人群，投资的比较少，尤其是没有购房资格、又在北京没有房产的外地人，对这个项目的关注比较多。”前述项目销售人员称。
据了解，限购以来，北京商住项目受热捧，东亚首航国际、北京城建N次方、自由筑等项目均取得不错的销售成绩，同样于8月11日开盘的纯新盘项目自由筑当天销售300套，吸金2.6亿元。
家装馆
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