8月13日，“2012上海市奉贤区城市发展投资推介会”在奉贤区南桥镇举行。在当天的推介会上，奉贤区集中推介了来自南桥新城、南桥镇、海湾镇等11个板块的5462亩经营性用地(约合3.64平方公里)。逾百家房地产开发、运营、投资企业的300多名高管，参加了当天的推介会。
现场发放的奉贤区经营性用地推介手册(下称“推介手册”)显示，此番推介的5462亩土地，计划集中在2013年前出让。其中，包括31幅纯住宅用地，保障房用地占了不小的比例。
有不愿具名的开发商介绍，奉贤占地面积约700平方公里，至2020年规划建设用地约268平方公里。此次推介的地块约3.6平方公里，以此推算，奉贤后期的土地供应量依然充裕。
稍早前的6月25日，上海的另一供地大区嘉定曾一口气推出500公顷(合5平方公里)土地。
出让价格未定
南桥新城昨日被重点推介。
推介手册显示，南桥新城此番推介的地块占地2029亩，占到当天推介土地总量的近四成。
在当天的推介会上，万科集团、美国朗润集团分别与南桥新城建设发展有限公司签约。
据参与签约的房企相关负责人介绍，此次签约只是签署框架协议，如果企业要在奉贤拿地，具有一定的优先权。但具体选择哪幅地块，尚无定论，预计是以居住用途地块为主。
南桥新城是上海市“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一；规划面积为71.39平方公里，规划人口为75万人。根据规划，南桥新城东部的大型居住社区，面积达10.64平方公里，计划导入人口20万至23万。
南桥新城的空间布局为“一核联四片”，其中的“一核”是超过7平方公里的生态核心，由既有4.78平方公里的片林建成中央生态绿地，与规划建设中的2.53平方公里的“上海之鱼”项目组成，并由此形成辐射，串联整个新城的城南、城北、老城以及产业各个功能片区。
除了万科，苏宁电器、宝龙集团、佳兆业、帝豪集团昨日也参与了当天奉贤区相关项目的签约。
昨日，某知名开发企业投资负责人称，地块从推介到出让还有一段时间。目前这些地块的出让价格尚未确定，该公司和出让方从去年底以来一直沟通，也曾要求出让方调低出让价格。但如果有其他企业竞争，预计单价未必会低。
“上海之鱼”
拟5年内推地1300亩
作为南桥新城最重要的板块，“上海之鱼”昨日备受关注。
“上海之鱼”项目规划似金鱼，以水域面积约850亩的“蓝色”人工湖为主体，沿岸规划建设高端住宅、临湖商业、商务酒店、会展中心、开放式主题乐园。
昨日，奉贤南桥新城建设发展有限公司总经理顾佾称，“上海之鱼”是整个南桥新城最具投资价值的板块，可开发建设用地约1300亩，将在未来5年内出让完毕。“上海之鱼”主要是商务区板块，即便有住宅，占比也非常小。
推介手册显示，“上海之鱼”板块有3幅地块将于今明两年出让，分别是上海之鱼一期东侧，上海之鱼东北侧，以及上海之鱼一期南侧。
一参与推介会的房企投资负责人称，“上海之鱼”为南桥新城的标志旅游项目，周边住宅地块供应稀缺，该地块无疑是整个南桥新城甚至奉贤最为优质的地块之一。“上海之鱼”东北侧一地块占地面积大，其中394亩为居住用地，容积率为1.0，可供打造高端低密度项目。预计该地块出让单价不会低，在8000-10000元/平方米。
龙湖地产投资发展相关负责人称，该公司看好奉贤的住宅地块，但尚未确定选择哪一幅。
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