8月5日，《中国民生发展报告2012》公布数据显示，2011年我国家庭平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。该报告已经对外公布，很快掀起千层浪，网友们纷纷表示：“不知不觉中又被平均了”。
与此同时，在8日至10日召开的本届博鳌房地产论坛上，包括企业家、专家学者在内的诸多业内人士，纷纷就此展开了讨论。
网友“被平均”心态严重
浙江广厦[简介 最新动态]集团董事长杨玉林在博鳌接受人民网记者采访时表示：“不能简单地用一个数字说明问题，被平均化的数据不太权威，购房者、专家、开发商都需要有一个平常心。”
而就在8月6日，针对公众对该数据真实性的质疑，该报告主编李建新承认，“报告存在缺陷，掩盖了样本[最新消息 价格
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中房集团[简介 最新动态]理事长孟晓苏对此认为，如果数据统计是将有三五套房的家庭算作一户，并且把还没组建家庭的年轻人算作和父母居住，这两个依据成立的情况下，数据还是可信的。
但李建新也表示，116.4平方米是全国范围内平均值，掩饰了个体间差异，因此调查结果公布后，很多人感觉出入较大。
事实上，这已非统计数据首次遭遇公众质疑。近年来，从房价平均值到居民消费价格指数，从财富榜单到家庭平均住房面积，公众屡次抱怨“被平均”。
浙江广厦集团董事长杨玉林认为：“平均的数据应该更细化，例如不同年龄层的收入水平差异很大；让一个二十几岁刚结婚的年轻人跟四十岁事业有成的人去平均，这是不大合理的；而二十几岁的年轻人抱怨自己没有达到平均数值，也是很浮躁的。”
杨玉林说，现在网络上抱怨情绪很重，其实大家不能简单的说有没有达到这个数字，而是应该考虑到自己的社会经历、购买能力、生存能力和社会创造力。
“如果你感觉自己被平均了，那么你就去努力奋斗。”杨玉林说。
业内称要平常心看待
业内人士分析，“被平均”心理折射出的是日趋拉大的贫富差距。
首创置业董事长刘晓光以“二八理论”对记者分析了自己的看法。他表示，百分之二十的人掌握着百分之八十的财富，“这就是在中国历史中这个阶段的分化”。
杨玉林则认为，“被平均”实则反映当下房价高的问题。他表示，目前的某些地域房价的确高的恐怖，他同时亦表示，高房价也有一定的合理性，因为土地作为稀缺资源具有一定特殊性。
“某一个时间点、某一个位置上，它是不可再生的。所以作为稀缺资源，它的价格高或者你没有买着，它就没有了。”杨玉林说，“所以，要保持一种常态的心理，没必要太在乎平均房价和平均住房面积，如果在乎太多可能会带来负面影响。”
支招
解开人均36平米魔咒
孟晓苏认为，36平米的平均住房面积不是一个简单的数字而已，数字背后有一半是棚户区、要改造的危旧房，还有很多进城打工的农民将宅基地空置，自己租住城中村等现状。
孟晓苏表示，要解开36平米的“被平均”魔咒，主要是需要从土地制度的改革入手，研究棚户区改造问题和多建保障房。“我去看香港的居屋，都是40或60平的小户型，三十年没换图纸，便宜。你若想要大点的房子，那就去买商品房。”
他最后表示：“这样人们在居住问题上就达到了平衡，‘被平均’的心理自然就没有了，这就是住房社会政策的作用。”
华远地产董事长任志强也在接受采访时也表示，房产调控的根源在于土地供求关系的平衡。
杨玉林则认为，“针对远远超过平均数的投资客而言，如果将投机投资这块的利润尽量控制在一定范围内，不要让他们觉得暴利可图，当它形成一种常态化，房地产市场也会趋于平稳。”
“抱怨是没有任何意义的，不如扎扎实实把自己的事情做好。”杨玉林说。
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