“改善”需求领跑下半年山东滨州楼市

相关专题：全国楼市发布时间：2012-08-14

新房导购： 位于滨州市黄河十二路渤海十八路西,会展中心对面的中海城[最新消息价格户型点评]·棕榈湾[最新消息价格户型点评]西区280-600平方米联排别墅盛大开盘,开盘当天便推出了4重超值优惠:别墅交10万,抵20万；洋房交3万抵5万；一次性付款95折,按揭付款98折；定购客户7日内签约再享99折优惠,选房立减10万的重磅大礼让前来选房的客户合不拢嘴。开盘当天,项目营销中心人头攒动,熙熙攘攘。不到两小时,10套联排别墅销售一空,解筹率高达100%,销售额近2000万,创滨州楼市成交量新高。

高端楼盘热闹开盘

位于滨州市黄河十二路渤海十八路西,会展中心对面的中海城·棕榈湾西区280-600平方米联排别墅盛大开盘,开盘当天便推出了4重超值优惠:别墅交10万,抵20万；洋房交3万抵5万；一次性付款95折,按揭付款98折；定购客户7日内签约再享99折优惠,选房立减10万的重磅大礼让前来选房的客户合不拢嘴。开盘当天,项目营销中心人头攒动,熙熙攘攘。不到两小时,10套联排别墅销售一空,解筹率高达100%,销售额近2000万,创滨州楼市成交量新高。

改善型产品入市放量

连续降息政策以及房贷利率优惠对于楼市是一种利好,在楼市成交渐暖以及“买涨不买跌”的心态下,购房者对于未来房价走高的恐慌又开始蔓延,楼市排队、抢购场景频频出现。在刚需的带动下,改善型需求的抬头与放量显得尤为注目。

记者调查了解到,下半年滨州多个项目在开盘产品类型和房源配置上均出现大户型倾向,部分项目大户型供应占比在一半以上。其中,大祥·金廷公馆9号楼1单元、3单元近百套三居室大户型集中放量。中海城·渤海城邦项目负责人也表示,8月底楼盘将会有大户型产品相继放出。

“家里人口增多,目前的两居室已经不能满足住房需求,所以想换套120-130平方米左右的房子”,一位报名参加“我的学区我的团”的购房者说。她表示,近期自己关注的几个三室房源的楼盘,价格出现了小幅上涨苗头,所以近期决定出手,以免错过良机。

“我们一个130平米的户型出现了两组客户同时看中的情况,只能以先到先得来决定购买顺序。”大祥·金廷公馆售楼处一置业顾问告诉记者。

对于改善型产品来说,价格的敏感度较于刚需要弱一些。一旦看到合适的房源,价格不是首要考虑的问题,户型、学区,配套等是改善型客户关注的重点所在。

来源: 凤凰网

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