伴随着新学期开学脚步的临近，市区的租房市场又开始热闹起来。记者昨日从市区各房产中介了解到，最近来看房的人数明显增多。 业内人士告诉记者，在不断增加的客户人群中，租房者占了大部分。“就我们店来说，现在每天至少会有1个成交的租单，一个月下来会有三十几个单，房租价格也水涨船高，增幅超过20%。
长春二手房租赁市场火爆租金上涨
租赁市场火爆 租价上涨
记者走访时发现，临吉大附中、师大附中等名校的学区房，以及文化广场周边小区的租赁房一直不愁租。一家房产中介的工作人员告诉记者，这些地区的房子基本是一挂牌就会立刻被租掉。“与7月份相比，同期的成交量已经上升了20%左右。”
记者在房产中介看到，前来租房的不少是家长。“我们家住在经开四区那边，小孩在解放大路小学上学，为了孩子方便，就想在学校附近租个房子。”市民陈女士告诉记者。租房价格上涨，导致不少原本打算售房的卖家转入租房市场。市民孙先生原本打算将市区一套学区房卖掉，再买一套大户型的房子改善居住环境，现在打算不卖了，将房子出租。“租房一个月可以赚到1500多元，贷款一个月还2000多元，自己贴500多元就够了。因为现在租房比较热，相当于以房养房，很合算。”
专家提醒 租房需谨慎
易家房地产副总经理周兆明告诉记者，因目前楼盘房源有限，随着客源量的大量增加，导致了房屋租赁市场出现供不应求的局面，因此，价格也随着市场有所上涨。据不完全统计，在二道区六中附近的房屋租金都有所涨幅。如：上东街区，中档装修、两房的租金7月为1000-1300元左右，现在的租金最高达到1500元左右，涨价幅度高达20%。一些地段较好的优势房源，特别是中小户型的房子，不仅涨幅较大，且出现了“一房难求”的局面。
业内人士认为，大批家长蜂拥而入，引爆租赁市场，出现了学区房“租房热”。在此，建议租房者选择正规中介机构，避免出现纠纷。对于目前长春房屋租赁市场的火爆，租房者可能会较为盲目，怎样才能租到适合自己的房子?对此，周兆明告诉记者，租房者应该明确自己的需求，将自己的需求告诉给诚信的中介机构，若时间充足，可以多看一些房源，尽量租到适合自己的房子。对于要换租房的人来说，建议错开这个租赁高峰期、重点地段，根据自身经济情况租赁可承受的房屋。
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