地铁周边租房子 拽了房东哭了房客
“2号线不是年底才通车吗，房东简直比地铁跑得还快哦!”租住在青年路雪松路的一位网友近日在论坛上抱怨道。
原来，青年路雪松路一带属地铁2号线站点，此前该区域二手房成交一直比较稳定，但近期随着地铁通车临近，有不少房东撤下房源，再度开始“惜售”。
“是啊，我租住在积玉桥这边也是。房东今年涨价2次，我请他适当降低一点，他眼睛都不带看我的，说我不愿意租多的是人抢着租。”论坛上遇到相似情况的网友比比皆是。
“地铁开通了，交通便利了，干啥都方便了，愿意买和租的人也就多了，价格自然就上去了。这是生活常识。亲，你懂得。”一位房东也跟在后面说出了自己的心声。
地铁周边房租涨价的现实问题也反映了地铁在人们心中的地位和价值。可谓是地铁还未通，房价涨匆匆。套用论坛网友的一句话“地铁物业——你值得拥有”。
二手“地铁房”不惧淡季发威 价格高过新房
据武汉多家市场机构发布统计数据显示，今年3到6月武汉二手房市场交易依然平淡，维持间单月2000多套的成交量，但“地铁房”却成为淡季中最为热门的房源。据记者统计，在即将通车的2号线沿线，二手房价格甚至贵过新房!
以2号线起点站马池路一带为例，记者查询多家中介报价发现，二手房最低价在5000元(毛坯)，最高价甚至已经达到8700元(精装)，而同区域2个新盘的均价为6000元左右。2号线沿线2手房比新房高的不仅出现在汉口，在光谷广场一带，上月20日有一新盘入市，均价只有8700元，但目前同区域二手房报价普遍超过9000元，最高的甚至达到1.2万元。“这种现象在次新房中更为明显。”光谷中联地产人士告诉记者，一些房龄不足5年的房子要出手，很明显房东就是冲着投资目的去的，对于地铁通车等效应自然不会放过。“只是光谷现在新上市的新房比较多，二手房房东这样报价很难成交。”
据统计武汉今年的二手房价格和年前比并未出现太大变化，但是在地铁2号线附近的房源价格却大幅上升。因此对于刚需族来说，与其购买地铁周边的二手房，不如购买地铁旁边的“绩优房”。所谓的“绩优房”是指处于中心城区位置，配套、交通优越，同时又拥有较大的升值空间的商品住宅。按距离分为“正地铁房”(步行5分钟内)、“准地铁房”(步行10分钟内)，“近地铁房”(步行15分钟内)，距离不同，房价、升值空间也相应不同。
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