省住建厅建筑节能与科技处副处长马威告诉潇湘晨报记者，“绿色建筑的特点是‘四节一友好’，即节能、节地、节水、节材和环境友好。”
绿色建筑有评价标准
根据《湖南省绿色建筑评价标准》(下简称《标准》)的解释，所谓绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
《标准》中明确要求，绿色建筑的必备条件中包括所在场地建设不破坏本地区文物、历史建筑、风景名胜、自然水系、湿地、基本农田、森林植被和其他保护区；住宅区绿地率不低于30%；景观用水不得采用市政供水和地下水井供水；每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准要求，当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求；居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间底板面积的8%；制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。
绿色建筑对市民有吸引力
根据湖南省“两型社会”建设规划，2014年长沙、株洲和湘潭三市中心城区保障性和公益性建筑全面执行绿色建筑标准。那实施绿色建筑标准会不会增加建筑成本呢？马威透露，绿色建筑项目的建设成本肯定会有增加，但是对老百姓而言绿色建筑也具有一定吸引力，一星、二星的绿色建筑会给销售带来好处，“绿色建筑商品房对房价必然有一定的影响，会造成该楼盘房价一定幅度的抬升。”马威说。
“财政补贴和政策约束双管齐下。”省住建厅建筑节能与科技处朱浩表示，按照眼下的造价，一星级绿色建筑项目的成本大概每平米增加40元，两星级绿色建筑项目的成本大概每平方米增加100元，三星级绿色建筑项目的成本大概要增加200元以上。“现在地方财政和中央财政都有补贴和奖励。但确实补不上成本，目前还在考虑在契税和容积率等政策方面做一些奖励。”朱浩说。
绿色建筑对“两型建设”有明显功效
据省住建厅消息，目前湖南省星级绿色建筑的建造尚处于起步示范阶段，节能意识、技术支撑、产业发展都在制约着绿色建筑推广。“来申请的不多”，马威坦言，现在建筑市场上的环保意识确实不强，是一个很大的问题。
省住建厅相关负责人举了一个例子，“按2010年我省商品房新开工面积6460.9万平方米，总投资额1469.3亿元进行估算，如20%的商品房采用绿色建筑技术，每年将新增房地产直接投资近130亿元，相当于拉动商品房投资8.8个百分点。”
湖南省住房和城乡建设厅总工程师易继红透露，截至目前，湖南已有9个项目获得绿色建筑设计标识，11个项目列入省级绿色建筑的创建计划，按照绿色建筑星级标准进行建造的示范面积累计达445万平方米，另有35个项目列入了省级建筑节能的创建计划示范，重点突出围护结构和可再生能源建筑应用。上述9个项目包括保利麓谷林语AB区、长沙绿地中央广场新里卢浮公馆和长沙绿地公馆二期等。
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