7月房企销售有所下滑
从7月的销售来看，据链家地产市场研究部统计，24家房企在7月销售合计688.62亿元，环比下滑31%。去除天气因素的影响，还有房企在7-8月份放缓推货节奏，谋求在9-10月份集中发力的原因。
另外，1-7月24家房企一共吸金3589.75亿元，从有年度销售目标（包括内控目标）的21家房企来看，其加权年度销售目标完成率为60%。如果“金九银十”能够得到顺利实现，房企的整体目标完成还是可以期待的。
俩房企上调年度目标
今年以来，先后有世茂房地产和中海地产上调年度销售目标，分别从307亿元和800亿港币上调至350亿元和1000亿港元。调整后目前这两家房企上半年分别完成了年度销售目标的76%和75%。
业内分析认为，二季度市场好转，大部分房企超额完成上半年目标，其中中海、世茂积极上调年度目标。而其他目前业绩完成率较高的房企如华润置地，保利香港，越秀地产和禹州地产等或会出现跟风上调销售目标的现象。
下半年房企加紧出货
下半年房企的库存压力依然不减。据链家地产市场研究部统计，截至8月13日，包括万科，中海和招商等龙头房企在内的34家房企发布的半年报显示，其库存合计金额5268.57亿元，与年初余额相比增长8.1%，净增395亿元。
下半年，房企的推货力度将会明显增加。如万科的半年报就明确提出“公司今年的新推盘大部分集中在下半年特别是第四季度”。在调控政策不变，市场向好的情况下，不排除还有其他房企就势集中出货，回笼现金。
链家地产市场分析师常清认为，在今年房企库存压力依旧明显的情况下，预计下半年房企仍会加速出货，而大部分开发商对于即将到来的金九银十抱有较高的期望。9、10月份或许会迎来全年的开盘高峰。
文/记者 杨予诺
（单位：亿元）
部分房企二季度末库存合计金额
房企 2012年二季度末库存 2012年初库存 增长率
万科 2263.61 2083.35 8.65%
中海地产 867.80 794.55 9.22%
招商地产 526.89 514.40 2.43%
江苏新城 227.40 209.35 8.62%
陆家嘴 139.88 126.60 10.49%
滨江集团 318.79 266.51 19.62%
万通地产 55.17 51.90 6.29%
嘉凯城 200.67 183.61 9.29%
深振业A 60.72 62.39 -2.69%
广宇集团 52.08 53.05 -1.81%
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