多个公寓陆续开售
保利中达广场3号楼全新LOFT二期产品创意样板房已于8月11日开放，并已开始接受参观及VIP登记。新推出的主力户型为60~64平方米绝版“一个人的别墅”。据悉，上层空间是其亮点：16平方米全赠送的卧室和小书房，空间净高达1.9米，十分开阔，避免了市场上同类产品上层净高过低、十分压抑的布局劣势，房间设计功能分明，动静皆宜，总体实用率高达105%。
方圆E时光位于天河软件园科韵园区，板块内企业多，交通四通八达，周边银行、食肆等配套齐全。产品设计较为实用且装修明快时尚，目前预计公寓价格19000元/平方米起，总价68万/套起，从现场咨询的人气来看，应该颇受周边企业员工的欢迎。
而一向是投资热土的珠江新城也将有新公寓推出。7月底，珠江新城新盘佛奥广场预计开售，这是该板块目前最热门的酒店式公寓，主推30~95平方米的单间至两房，预计售价在3万~4万/平方米，买家需凭20万元的存折和身份证进行诚意登记。
此外，番禺万达广场将推出B-2栋的公寓产品，共有800多套，面积在49~66平方米之间。日前，在广州做外贸生意的张小姐决定出手番禺万达广场的公寓，据悉，该公寓带装修均价1.4万元/平方米，最低1.2万元/平方米。张小姐认为，公寓面积小总价不高，入市门槛低。从投资角度来看，买番禺万达广场公寓主要是看其未来升值空间，短期内的租金回报不会高。现在项目旁边的广州雅居乐花园两房单位月租金在2500~2800元之间，如果番禺万达广场单身公寓能租到2000元/月，按60万元总价计算，租金回报仅3.6%。
投资关键看地段
左右地产顾问机构行政总裁周帆认为，在房价居高不下，且继续上涨的大环境下，公寓性产品将会成为一种较好的补充性产品，且能较好解决置业难的问题。商业性质的公寓是一种较好的投资选择，至于何时入市，他认为没有什么入市最好机会，关键看地段、产品，在市场持续走高的前提下，随时都是入市的好机会。
不过，方圆地产首席分析师邓浩志也提醒，虽然公寓产品近年价格升幅不小，目前没有限购影响，但其后续价格走势会受政策变动影响，买家应留意政策走势。
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