北京新房供需比创新低 前7月新增期房不足签约量七成
相关专题：全国楼市
发布时间：2012-08-17
新房导购：销售的持续回暖令北京前7月的新房供需比创出三年来同期的新低，也使得上半年期房的库存量出现明显减少。根据北京中原市场研究部统计数据显示，今年1-7月，北京新建期房住宅签约量达4.5万套，而同期供应的期房住宅仅2.9万套，供应缺口高达1.6万套，供需比例不足65/100。
销售的持续回暖令北京前7月的新房供需比创出三年来同期的新低，也使得上半年期房的库存量出现明显减少。
根据北京中原市场研究部统计数据显示，今年1-7月，北京新建期房住宅签约量达4.5万套，而同期供应的期房住宅仅2.9万套，供应缺口高达1.6万套，供需比例不足65/100。
而2010年和2011年，北京前7月新建期房住宅的供应套数为41125套和31085套，签约套数则为48496套和44753套，供需比分别为85/100和69/100。
对于供应缺口的出现，北京中原市场研究部分析认为，主要原因是北京住宅用地的供应减少，而持续的调控也使得开发商的开工量出现下降。
统计局公布的数据也显示：今年1-7月，北京全市商品房新开工面积为1724.4万平方米，比上年同期下降18.4%。其中，住宅新开工面积为886.3万平方米，同比下降30.6%；写字楼为247.8万平方米，下降13.4%；商业及服务业等经营性用房为161.4万平方米，增长10.9%。
此外，从2011年2月开始，北京公开市场供应的住宅类地块合计仅69块，总土地规划建筑面积为1108.75万平米。而在此前2009年8月到2011年1月，住宅类土地供应为2116.4万平米，限购后住宅土地供应锐减47.6%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，剔除2008年及2011年的调控影响，北京市场对住宅签约面积的需求在1000-1500万平米之间，而最近2年的土地供应量仅能满足1年的购买需求。在剔除前几年积压的未开发库存外，未来2年北京的土地供应缺口也将达到1000万平米左右。
来源: 新浪地产
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
