据了解，去年由于土地市场遇冷，广州国土房管局曾三次叫停挂牌准备出让的地块，一共取消出让31宗地块，其中24幅为广州南站地块。
广州南站配套汽车客运站正在动工建设
踩地发现：仅有两宗地动工建设 六宗仍保持原状
新浪乐居编辑实地走访广州南站已出让的8幅地块。踩地过程中发现，目前只有两块有动工的迹象，其余六块与其它未让地块无异，一片荒凉，杂草从生。广州市国土局对南站土出让时曾作出以下要求，即取得土地使用权一年内必须开工，开工后三年内必须竣工。
从广州南站出来到BA0501006地块需要十分钟以上，BA0501006地块(广州尚泰投资)和BA0501009地块(广州奥园)以及另外两幅地共四块地一起被围起来了。地块杂草丛生，草有半米多高。靠近BA0501009地块的部分以前是池塘，透过缝隙看进去能看到水生植物以及不见底的池水，周边围闭的棚架上还喷有“小心掉落池塘”等字样。BA0501009奥园地块是广州南站最早出让的地块之一，目前仍未见施工迹象。BA0501006地块和BA0501009地块与石壁村相隔着石洲西路。
广州南站BA0501006地块仍是被围栏遮蔽 尚未动工
南站多数地块仍保留原有状态 荒草丛生
石壁村外围比较荒凉，到处可见“出租”、“住宿”等字样，但人迹罕至。临近路面的一侧走两三百米才能看到一间小卖部，其余的都是出租给到附近施工工人居住的小单间。当时刚好有一批建筑工人到石壁村租住，据工人介绍，他们是南站汽车客运站工程的施工人员，而目前客运站地块已经处于施工状态，吊车、推土车可见。石壁村里面有市场、石壁小学、中国银行等设施，但总体而言设施较低端。石壁村有番99、番100、番145等公交线路，当地人们出行主要靠单车、摩托车等。
BA0501025地块(发现地产)位于石洲中路与南站南路交界，BA0501009地块东南侧，这两幅地之间便是石壁地铁站，两地块到地铁站不用5分钟路。因人流较少，石壁地铁站内日阅堂、7-11均大门紧闭，地铁站工作人员也十分少。
奥园BA0501034地块已经开始平整土地，月底举行开工仪式
BA0501034在汉溪大道西和石兴大道南交界，是奥园拿下的商业地块。该项目的总建筑面积为13.5万平方米，为大型综合体项目，集展贸中心、商务中心、办公中心、生活中心、美食中心五大功能于一体。地块外部有甲方的广告人员在悬挂幕布，走进里面发现仍未动工。跟乙方(中铁)了解到，本月28日将有开工仪式，但正式开工日期恐怕仍未定下，建设图纸也还没下来。现场地块已清理干净，是相对比较平整的土面，土地上有推土车，有手推车，有施工人员活动房，已做好动工和广告招商的准备。
BA0502111位于石川大道南为敏捷地产的地块，目前已打桩完毕准备开挖。现场施工人员众多，施工正在进行，现场人员说开工仪式早已经完了，即将正式动工。
2012年广州土地供地计划
未来推地：下半年推地力度加大
根据广州市今年用地供应计划，今年广州南站将出让13幅地块，包括6幅商住地和7幅商业金融用地。上半年广州南站已经出让三幅商业地，预计剩余计划出让用地将于下半年出让。
根据广州市规划局公布的《广州南站地区城市设计》，广州南站地区规划总建设用地为26.3平方公里，总建筑规模将达到2200万平方米。建成后，该地区将容纳35万人，其中居住人口约14.4万，就业人口约26.8万。规划中提出，南站地区要成为广州南部公共中心，依托多条客运专线和港澳直通车以及城际轨道交通，带动汉溪-长隆及番禺新城地区，发展高端商务；建成后将与老城区、珠江新城相对应成为城市第三增长极，形成“三站共生”的城市格局。
市土地开发中心：率先筹备地标性建筑地块出让工作 未来地价可能上提
广州土地开发中心副主任谢天闻在接受新浪乐居采访时介绍，广州南站商务区土地出让本着“从窜开发，从容出让”的基调从容进行，南站商务区预计5-8年可初步成型。
谢天闻透露，目前有很多企业来南站勾地，超出他们的预期，未来将根据市场需求出让地块。此外，将率先启动标志性建筑地块的出让筹备工作。在标志性建筑的带动下，南站核心商务区的地价可能还会上涨。
谢天闻表示，广州南站商务区开发与国际金融城的规划开发是同时进行的，无孰轻孰重之分，不过他也坦承目前国际金融城的支持力度确实比较大。
专家：广州南站将发展成另一珠江新城
最近国际金融城被媒体炒得火热，令人以为广州市建设重心将转移至国际金融城的建设中来，不过合富辉煌首席分析师认为，政府的态度一直没变，一直非常重视南站地开发，不要以为最近媒体在炒什么就是什么。黎文江认为，广州南站会发展成现在珠江新城规模。
暨南大学管理学院教授认为，目前广州南站的规划仅仅是空间规划，但功能定尚未明确，因而开发什么，怎么开发，开发商还需要调研考虑。胡刚认为之所以南站推地遇冷是因为它的起拍有点高，多数开发商仍是持观望态度，不过长远来说，南站区域是个好区域。
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