新的住房需求来自哪里？受访者答，57%来自首套房购买者、31%为改善住房者、12%为投资者。这意味着近90%的房屋销售来自真正的需求。
房价似乎趋于稳定。早期调研显示很多开发商已经降价或打折促销。渣打银行调查的30家开发商中，25家称其价格水平在过去3个月中持平或略微降低。但是，情况正在发生变化，有几家受访者称价格稍微上涨。
“我们调查的开发商所在城市的二手房市场情况似乎更好。6家受访者称近几个月价格出现了高达10%的涨幅，只有7家称房价下降了，其余的反映房价没有变化。打算降价的开发商似乎更少了。”王志浩称。
13家受访开发商称(据其所知)没有开发商降价了或者打算降价，这是自2011年5月渣打银行调研以来最多的一次。16家称有一些开发商仍在降价，9家称很多同行在降价。更多的开发商认为10%的降价应该足以促使销量回升。
开发商对房价趋势的预测出现了大逆转：调查的30家开发商中，现在有24家认为房价已经触底反弹。数月之前，多数受访者还仍然认为房价将继续下降。
开发商对中央政府政策的预期基本上没有变化。调查中，大多数(80%) 的开发商仍旧预期未来3个月中央政府在房地产政策上的态度不会发生改变。总的来说，开发商们对于未来前景持谨慎态度。当被问到“你是否认为房地产市场的最坏的时候已经过去”，14人回答“是”，16人回答“否”，也就是说开发商们仍心存隐忧(尽管他们表示相信房屋和土地价格已经触底且对未来销售充满信心)。
开发商们预期将看到更便捷的银行融资服务和对首套置业型购房者及改善型购房者有利的政策。很明显北京方面对于新一轮房价上涨表示出担忧并开始采取防范措施，据最近报道称在全国范围内派出了调查组对房地产业和特定项目进行调查监督，以确保适当的买家获得抵押贷款。
“然而，我们认为这些措施并不会改变行业的整体形势。无论是宏观数据，还是我们所调研的开发商，都表明了一点，那就是房地产市场已然逐渐复苏。”王志浩表示。
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