近一段时间以来，济南楼市维持调整状态，成交有起伏，但总体表现平稳。
面对即将而来的“金九银十”旺季，各开发商满怀期待且做了精心准备。专家预计，届时楼市供应与需求有望达到年内高峰。
楼市表现像坐过山车8月首周，济南楼市成交红火，共成交商品房1848套；第二周，成交突然“大跳水”，共成交商品房1060套；第三周，成交则再次回升，共成交1497套。
数据显示，上周（8月13日-19日），济南楼市共成交商品房1497套，相比前一周的1060套增加437套，环比上涨41.2%。其中，住宅共成交1008套，比前一周增加286套；办公写字楼成交18套，比前一周减少6套；商业用房共成交23套，比前一周增加12套；车库成交21套，比前一周增加8套；储藏室成交339套，比前一周增加142套；厂房共成交0套；公寓类产品成交36套，比前一周增加4套；其他类商品房成交52套，比前一周减少9套。
楼市成交像坐过山车。这样的表现，也让市场的走向变得更加扑朔迷离。
市场人士表示，8月楼盘成交量起伏较大，这实属正常现象，因为“金九银十”的传统旺季将至，开发商都在积极备战，所以8月会维持调整状态。目前，市场氛围不错，供应充足，需求也旺盛，随着9、10月份开发商加推房源，成交量可能会走高。
七成城市成交量上升
济南楼市成交起伏，全国楼市也同样如此。
统计数据显示，上周逾七成城市楼市成交周均同比上升，多城市涨幅趋缓。
上周监测的40个城市中，34个城市同比上涨，8城市同比涨幅超过100%，南京和杭州涨幅均在150%以上，其中杭州同比增幅最大，达168.66%。重点城市中，仅上海周均成交同比下跌，其他城市均上涨，其中北京、南京、成都、杭州涨幅超过100%，除杭州外，南京涨幅亦达165.37%。
土地市场方面，上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量下滑。数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地125宗，较上周增加8宗，推出面积745万平方米，较上周增加239万平方米，其中武汉、北京和上海分别推出296万平方米、150万平方米和81万平方米，为推出量较大的城市。
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