“去房地产化”是必经之路

相关专题：视点解读发布时间：2012-08-25

新房导购：　二季度经济增速三年来首度滑至8%以下，7月贸易顺差大幅收窄；70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的高达50个，环比翻一番。中国社科

二季度经济增速三年来首度滑至8%以下，7月贸易顺差大幅收窄；70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的高达50个，环比翻一番。中国社科院金融所尹中立研究员近日接受中国证券报记者采访时表示，短期房价仍处反弹之中。中国经济要实现可持续发展，必须迈过“去房地产化”这道坎。

经济增速放缓，让保增长的话题重新占据核心，一些人习惯性地将目光投向房地产行业。然而，对房地产市场和宏观经济有着多年研究的尹中立认为，切勿对此抱过高期望。在中央派员分赴各地督察之后，至少在一个季度内不会有宽松措施出台。

“种种迹象表明，中央对房地产市场的态度与以前相比有较大变化。”他说，今年3月以来，地方政府试图放松房地产调控，但都被中央政府及时制止，可见中央在房地产调控方面不断总结市场博弈的经验和教训。如果政府真的因为经济增速放缓就放松房地产调控，不仅有损中央的决策权威，也增加了未来房地产调控的成本。

“去房地产化”知易行难。尹中立说，这是因为土地价格一旦停止上涨，就会出现一系列连锁冲击。

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