杭城二手房价格缓慢回升 8月单价环比涨608元
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发布时间：2012-08-30
新房导购： 杭州我爱我家根据杭州透明售房网数据统计显示，截至8月26日，8月杭州市主城区二手房共签约成交1664套，成交量较7月的2615套减少951套
杭州我爱我家根据杭州透明售房网数据统计显示，截至8月26日，8月杭州市主城区二手房共签约成交1664套，成交量较7月的2615套减少951套，环比减少36.37%，同比2011年8月的878套，增加了786套，同比上升89.52%。
涨了价格跌了成交量
杭州我爱我家成交价格显示，本月杭州二手房市场成交平均价为19597元/平方米，较透明售房网公布的7月二手住宅均价18989元/平方米相比，上升608元/平方米，环比上升3.2%；较2011年8月的22365元/平方米相比，降低2768元/平方米，同比下降12.38%。
根据目前的二手房日签约数据，本月杭州主城区二手房仅成交1600余套，预计到本月底，成交量2000套左右，较上月的2600余套仍有不小的差距。
楼市需求暂时性萎缩
随着楼市的快速回暖持续数月，支撑楼市成交量回暖的首次置业的刚性购房需求和积蓄已久的豪宅购房需求逐步释放殆尽。与此同时，限购从紧，使得改善性购房需求和投资投机需求在下半年也无法进场，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市的持续回暖，楼市成交量将逐步萎缩。
另外，近来中央接连表态要严控房价反弹，并对全国16个省市的房地产市场调控政策的执行情况进行督查，如果房价反弹必定有新的调控政策出台的预期，使得购房人因担心下半年房价反弹而产生的恐慌性购房情绪逐渐平复，恐慌性购房需求的减少也造成了购房需求总量的逐渐萎缩。
优质二手房源趋稀缺
此外，由于“金九银十”是楼市的传统旺季，进入8月，开发商开盘的数量和推盘的进度也有所减少和放缓，二手房源中的优质房源量也较为稀缺，因而不少客户希望在金九银十期间进行置业，放慢了购房节奏。
来源: 浙江在线新闻网
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