综合透明房产网近期对主城区各区域楼市成交情况的分析，2012年的主城区城西城南的房产市场呈现出相对不同的量价走势：城南住宅成交量同比上涨两成，商业、办公成交量小幅下降；城西住宅、商业、办公三种物业形态的成交量均降幅显著。
本周，透明房产网对城北共7个板块近两年的成交情况进行了分析整理，以普通购房者最为关心的住宅为例，在统计到的几个区域中，城北市场的成交总量还达不到西、南两个成熟住宅区域的水平，但其在今年内爆发出的上涨势头却远超以上两区。
城北住宅
成交量同比涨幅近1.5倍 均价降1成
截止统计时间，包括五块石-北站、交大-九里堤、李家沱、沙河源、沙湾、荷花池、驷马桥在内的7个城北板块共有5439套住宅成交，同比增加147.9%。该数字已经比区域同期住宅房源的供应总量高出近1000套，如此显著的去存量趋势预示着城北楼市在未来的区域价值。
沙湾板块在2011年同期的住宅成交总量为57套，2012年该数字上涨至530套，毋庸置疑新项目的开盘是重新激活板块市场的原始动力。在2012年，与沙湾板块一样，呈现出类似增长势头的板块还有驷马桥及交大-九里堤，成交套数涨幅分别从108套涨至596套及457套上涨至3120套。
城北六大板块住宅均价同比下降
根据统计结果，2012年交大-九里堤板块的住宅价格与2011年同期相比，涨幅接近2成，目前其均价水平已经超过8000元/㎡，与不少城西、城南板块的水平几乎等同。除交大-九里堤板块板块以外，包括五块石、沙河源、沙湾、驷马桥在2012年的住宅价格均有所下降，其中沙河源均价降幅较为明显，板块内今年7300元的单价，降幅达35.19%。
城北商业、办公成交量同比下降
从去年同期的278套，到今年的1914套，2012年城北办公市场的供应量涨势格外引人注目。而区内的办公物业的成交量较去年同期却出现了近三成的下降。如，李家沱片区去年同期共成交208套办公，今年无一套房源成交；驷马桥板块去年同期共成交1079套房源，今年成交量仅3套。其中，五块石-北站的成交量居区域之首，共有951套房源成交，占城北办公市场成交总量的近八成。
商业方面，统计结果显示2012年城北共有264套房源成交，同比下降45.34%。其中，与办公的成交情况相仿，五块石-北站的商业成交量居区域之首，占区域总量的44%。但与去年同期相比，该板块成交量同比下降58.57%。
家装馆
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