“假日房地产楼市－2012上海房地产秋季展示会”将于10月3日至6日在上海展览中心举办。这个假日中的传统节目将帮助购房者了解和获得最新房地产楼市资讯以及房价走势。从近期新房供应开始大增的情况来看，假日房地产楼市将力助10月上海商品住宅市场成交量继续维持一定的热度，但是很难再超过6月的高位。
房展会将成“比价台”
本届“假日房地产楼市”展出面积达到2.8万平方米，共有约200家知名品牌房地产开发企业和代理企业开发商前来参展。恒 大房地产、万科房地产、农工商房地产、远洋房地产、保利房地产、三湘房地产股份、长甲房地产、同润集团房地产、鹏欣集团房地产、绿地集团房地产。在本次展会中还推出了大量的商业综合项目，并特设了恒大、参展楼盘覆盖了上海市十几个区和江苏、浙江等毗邻上海的周边地区。并有海外房地产销售企业推出了众多海外楼盘。
本届展会将执行免费凭票入场的规定，前去参观的观众可到延安中路1000号2号、3号门或南京西路1333号6号门办理登记和领取入场券。
网络时代的房展会，已经从单纯的“展示平台”蜕变为“比价舞台”，来房展会的目的就是为了“近距离比价”。从今年历次房展会的效果不难看出，今年房展会上的品牌推广难以起到推升成交量的作用。在今年“五一”房展会上，为了缓解企业资金的压力，更多的房企放下品牌与形象身段，直接进行降价追求成交量与效果，整体上而言房企考虑问题会更实在。因此，降价与否是激活成交量的关键所在。当时，很多参展者到楼盘展位前的第一句话就是：打几折？而在本次“假日楼市”里的这种情况预计还会重演。
虽然自住需求仍将是假日房地产楼市的主力。但从近年房展会的情况看，刚需已经开始淡化了主角的角色，今年10月份的房展会也将如此，但刚需依旧是展会上的主要组成部分。据业内人士预计，本次房展会上的参展楼盘主要以五大类楼盘为主：1、昆山、花桥等外围区域的公寓和别墅项目；2、境外移民等项目；3、松江、青浦、嘉定等外郊环楼盘；4、沪上的一些高端项目(豪宅或别墅楼盘)；5、商业地产。
看房地产开发商肯不肯降价
本次房展会吸引了万科房地产、恒大房地产、保利房地产等众多知名房地产开发商和代理商前来参展，“金九”房地产楼市的疲软让各房企不得不将所有的宝押在了“银十”上。根据汉宇房地产研究部对商品住宅供应的监测数据显示，仅9月17日至23日一周，商品住宅的新增供应量高达46.03万平方米，创今年至今以来的新高。从开发商加大力度推盘的时间点上看，很明显是在积极为即将临近的“银十”做好功课，所以也就不难理解大型房企为何不缺席本次房展会了。
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