广州二手房市场出现买卖博弈卖方逐渐占上风

相关专题：全国楼市发布时间：2012-11-08

新房导购：连续两个月成交量下滑之后，广州二手房市场在“银十”实现反弹。成交数据显示，10月份广州二手房的买卖宗数环比增长两成多。价格方面，在9月份创下年内二手房买卖最高成交均价之后，10月高位回落至16105元/平方米，环比下跌了2.9%。

连续两个月成交量下滑之后，广州二手房市场在“银十”实现反弹。成交数据显示，10月份广州二手房的买卖宗数环比增长两成多。价格方面，在9月份创下年内二手房买卖最高成交均价之后，10月高位回落至16105元/平方米，环比下跌了2.9%。

据广州某房地产中介公司的数据显示，10月份广州二手房的买卖宗数环比增长两成多。价格方面，10月广州二手房成交均价回落至16105元/平方米，环比下跌了473元，跌幅2.9%。

该公司研究部副经理肖文晓表示，10月一手房畅旺的成交气氛很大程度上感染了二手房。在一手楼盘热销提价的带动下，二手房业主的心态也越来越强硬，这让不少一直在看楼的市民心态变得焦急，入市的紧迫感随之而来。

肖文晓分析，去年10月份二手房开始进入买方市场，但到今年4月份由于成交量开始回升等因素，步入了买卖双方博弈阶段，到今年10月份已经处于接近卖方市场的临界点。统计显示，10月二手房买卖的议价空间已经下滑至-3.6%的年内新低，这一数值比今年2月份最高的-7.2%减少了一半，买卖双方拉锯的天平正渐渐向卖方倾斜。

来源: 中房网

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