在香港特区政府严厉的楼市新政作用下，香港房地产市场迅速降温。内地房地产业内人士认为，香港楼市调控，利用税收机制调控房价，抑制楼市投机，保证本地居民的购房需求，此经验值得学习、借鉴。
为抑制楼价上涨，打击投机炒楼，香港新近出台一项楼市新政策，所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼，都需要支付15%的“买家印花税”；同时，如果买房之后3年内把房子卖出，还需额外支付一笔10%到20%不等的印花税。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰分析认为，香港特区政府出台新政后，楼市成交量回落。目前，大部分开发商未肯减价，纷纷转为观望，而部分买家则认为还有降价空间，未敢贸然入市，令交投放缓。他说，只有开发商接受现实，调整议价空间，交投才有机会回升。
据中原地产统计数据显示，上周末即11月3日、4日两天，香港十大屋苑当中，5个屋苑成交为零；新界区方面，嘉湖山庄录得4宗成交；沙田第一城仅录得一宗成交，宗数创9个月以来新低。
中原地产研究部总监张大伟分析认为，新措施之所以能够快速生效，是因为香港通过提高税收的办法，加大了房价的交易成本，对买家入市构成非常大的心理压力，有效抑制了投资客的数量，抑制了外地买家的置业需求，从而保护了香港居民的购房需求，短期内香港房价必然会由涨转跌。
有数据统计显示，自亚洲金融危机以来，内地一线城市的中心区房价上涨均超过10倍；房价收入比远高于国际水准，北京核心区域的房价收入比已经超过20多倍。
业内人士分析认为，内地与香港同样面临热钱涌入、通胀风险加大的问题。这次香港调控楼市，给内地很多启示，决策层需要未雨绸缪。如果内地楼市再不降温，热钱再来炒作房地产，未来内地的房地产市场将更加被动。
张大伟认为，香港楼市的调控经验值得内地学习。内地政策更多为行政指令如限购等政策，而香港的调控手段则基本为经济税收等手段。
他表示，任何房地产的调控政策，不可能效果持续维持，必须及时出台和跟进新的政策。因此，内地的调控更应该根据市场变化即时更新具体措施。
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