高端住宅的纪录不断被刷新。近日，上海媒体报道，位于浦东陆家嘴板块的中粮海景壹号，其中一套房源以21.56万元/平方米的成交单价问鼎上海最贵住宅。虽该消息随即被项目售楼处否认，不过值得关注的是，不论是成交单价抑或成交总价，国内高端住宅的价格正出现新的上涨趋势。
高端住宅价格创新高
目前，上海媒体的一则报道，将上海高端住宅价格推向新的高位。10月22日-10月28日，中粮海景壹号共成交了2套房源，其中1套单价达到21.56万元/平方米，成为上海首套单价超过20万元的新建商品住宅。报道称，这是一套位于10楼的五室二厅，面积为390平方米，总价达到8400万元。
不过，一位销售人员表示，该项目并没有成交过这样的一套房源。据其介绍，该项目自今年年中开盘以来，成交均价为12万元/平方米，最高成交价也不足20万元/平方米。随后记者在上海房地产交易服务网站上查询，该项目的最高报价为20万元/平方米，累计合同均价及累计合同撤销均价分别为11.75万元/平方米和15.77万元/平方米。在此之前，上海成交的最贵单价房源是汤臣一品，其在2010年曾成交一套单价18.9万元/平方米的高端住宅。
除了上海，北京的高端住宅价格也正在被刷新。今年7月，位于通州区大运河畔的别墅项目运河岸上的院子，推出12套别墅，单套价格平均3亿元。在这12套楼王中，有的欧式别墅使用面积只有1500平方米，按使用面积计算，折合单价达20万元/平方米，成为北京最贵住宅。
事实上，单价动辄逾10万元的高端住宅早已不是什么新鲜事，来自东汇置地房地产整合运营机构统计监测中心的数据显示，截至10月31日，单价超过10万元的千万级高端住宅共卖出16套，分属6个楼盘。在单价创出新高的同时，单套户型供应面积也均在300平方米以上，远洋LAVIE甚至单套超过1000平方米，使高端住宅成交总价也再创新高。前10月，北京共有近100个项目交易完成近1700套过千万元的高端住宅，总销售额超过270亿元。
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