一手住宅均价跌破8千大关 未来签约量或回调
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发布时间：2012-11-17
新房导购：上周，一手住宅签约均价自8月以来再次跌破8字头，为7693元/㎡，环比下降7%。而签约量还是持续保持高位，住宅日均签约达246套。
上周，一手住宅签约均价自8月以来再次跌破8字头，为7693元/㎡，环比下降7%。而签约量还是持续保持高位，住宅日均签约达246套。
虽然总体房价下降，但个盘房价下降并不十分普遍。据了解，造成房价下跌最根本的原因还是产品结构性调整。上周中低价位楼盘签约量明显增加从而拉低全市均价，如上周全市签约面积排名前十楼盘中，均价低于全市价格的楼盘占60%，其中均价在5000-6500元/㎡的楼盘占4席。据悉，上周成交主要是邻深楼盘，成交均价出现较大降幅，如永江花园香溪价格低至5400元/㎡起，由于其占比过大从而拉低凤岗乃至东莞均价水平。
住宅成交量方面，上周东莞商品住宅签约出现不同程度下滑，其中住宅签约1725套，签约面积约17.42万㎡，环比分别下滑3%和1%，但住宅日均签约达246套，仍在高位水平。有业内人士认为，连续3周冲击年内最高水平，楼市亢奋状态愈演愈烈，成交主要系永江花园香溪、碧桂园时代城等泛深镇区个盘集中签约带动，预计未来几周签约量或出现回调，但幅度不会太大，高位运行基本可以确定为今年下半年的主基调。
来源: 中房网
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