在昨天上午，在绍兴市住房公积金管理中心业务窗口前，几位市民正在办理贷款手续。“最近来办贷款业务的人比较多，与上半年相比明显增加。”市公积金管理中心有关负责人说。记者获悉，截至9月底，全市住房公积金放贷量达9.4亿元，已提前一季度完成了8亿元的全年放贷目标任务。
据了解到，今年年初，我市住房公积金贷款量处于低位，其中，1月放贷量创历史新低，全市仅放贷135笔，计3781万元。然而，在接下去几个月的时间里，放贷量呈现温和回升态势，逐渐增加。数据显示，二季度仅市区就累计审批公积金贷款1.26亿元，放贷8836万元，环比增幅分别达185%和153%。而进入第三季度，全市放贷量继续大幅增加。其中，8月全市累计发放公积金贷款2.13亿元，计589笔，环比增幅分别达76%和70%。截至9月底，全市住房公积金放贷量达9.4亿元，提前一季度完成了全年放贷目标任务。至10月底，该数据继续增加至11.3亿元。据了解，去年，全市住房公积金房贷量在12亿元左右，就目前的趋势来看，今年的放贷量将很有可能超过去年。
“这主要是因为房地产市场在调控中逐渐走向平稳后，买方市场刚性需求的释放。”市公积金管理中心有关负责人表示，最近几个月办理住房公积金贷款人数的增加，源于累积的刚性购房需求的释放，而这与上半年房产市场价格“松动”，和不少楼盘集中推出、房源增加有关。
值得注意的是，今年市区住房公积金最高贷款额度有所调整，目前，市区双职工和单职工的最高贷款额度已经分别提升至60万元和50万元。“最高贷款额度调整，会不会是房产政策要松动的信号呢？”一些市民心存疑问。对此，市公积金管理中心有关负责人表示，上半年，市区住房公积金的存贷比仅为70%，而根据存贷比适时调整贷款上限是一项常规工作。记者了解到，2010年，市区住房公积金的存贷比处于高位时，就对最高贷款限额进行了回调。据悉，目前市区住房公积金的存贷比已经上升至80%多。
业内人士表示，总体来看，房产调控政策不会松动。但相比上半年，下半年我市房产市场价格趋稳，要想价格再整体下行不太现实。
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