正所谓路通财通，地铁效应不单单是交通状况的改善，更能带动沿线或周边经济与商业的发展。那么它对沿线楼市又能产生什么影响呢？
根据整个地铁布局，记者将带动区域分成东、西、南、北、中五个板块，现场踩点，观察与分析这些区域楼市的现状与地铁开通后的升值潜力。
本期记者先走访地铁沿线的东部、南部区域。
佛山日报记者 冀晓莹、林舒
东部板块
记者踩点
在东部板块，受地铁影响最大的莫过于陈村和平洲。两者都是镇街中最靠近广州的，同时又紧邻禅桂两地。在陈村，广佛环线在动工中，广珠城轨、佛山一环及太 澳高速也在不断完善，未来地铁2号线在陈村有4个站点，沿线物业包括万科水晶城、万科缤纷四季、花地湾、港隆国际等，均价在6500~8000元/㎡。而 在平洲，南海“新交通”有轨电车正在动工，未来还有地铁4、6号线经过。平洲楼盘不多，在售新盘有康怡花园和富丰新城，价格为9字头。楼价颇高，但相对于 禅桂已是“楼价洼地”。
记者观察
由于地处广佛交界，楼价相对禅桂中心、广州市区更便宜，在陈村买房不仅有禅桂市民，还有芳村、番禺市民。也有投资客趁着广佛环线动工的利好在陈村买房，希望“坐等升值”。“地铁盘的升值潜力好，抗跌性也强。现在楼价还比较低，要趁低买入。”五金商人王先生说。
或许陈村楼市在广佛环线动工时早已火了一把，但同样具有区位和价位优势的平洲却还处于“发展期”。目前平洲工业区还比较多，楼盘还比较少，发展不十分充分，因此上升空间比陈村多一些。而平洲政府也在积极引入开发商，日后地铁、有轨电车通车，前景还是值得期待。
南部板块
记者踩点
在南部板块，地铁3号线由西北到东南穿越了乐从、北滘、伦教、大良、容桂5条镇街。而在此前，乐从、北滘路段的广佛环线仍在动工，伦教附近的轻轨顺德站、广珠西线高速已经落成。未来的顺德将拥有地铁、轻轨、高速公路形成的成熟路网。
记者发现，地铁3号线几乎经过了顺德最为活跃的片区，沿途在售楼盘便有三四十个。其中乐从、大良、容桂是在售高端住宅最密集的区域，包括保利东湾、乐从 雅居乐、保利中环广场、嘉信城市花园、金地天玺、龙光水悦云天、保利外滩一号等，大部分房价已过万。而在北滘、伦教的房价相对低些，均价 4000~5000元/㎡，形成的“价格洼地”也吸引了不少置业者。
记者观察
佛山新城、北滘新城和大良德胜新城是顺德最具发展潜力的区域。在乐从，万科、保利、招商、雅居乐等品牌开发商云集，城市综合体项目满地开花，是顺德镇街中楼市最旺的一个，楼价早 已突破万元大关。此外，大良德胜新城同样是高端住宅项目云集，北滘新城虽不及前两者红火，但以优越的居住环境、浓厚的生活氛围赢得市民欢心。
由于起步较晚，目前三大新城的交通、生活配套尚缺乏，楼盘周边想找间便利店都不容易，商业氛围也尚显冷清。在顺德大良上班的周小姐告诉记者，嘉信城市广 场客流很少。“不过前景还是不错的。以前顺德各镇街之间的联系不够紧密，相信随着地铁的开通，镇与镇之间联系起来，带来更多客人，这里人气也会旺一些。”
家装馆
- 灯饰
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- 席梦思
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