房产税短期全面征收难度大 一线城市房价上涨趋势不改
相关专题：全国楼市
发布时间：2012-11-24
新房导购： 近期有关房产税的传闻甚嚣尘上，更有消息称房产税将在今年底或明年初正式实施。房产税征收试点是否会放宽？该政策对未来房价的影响如何？证券时报网财苑社区邀请了深天健(000090)副总经理、莱宝高科(002106)董事高建柏就上述问题与网友进行了深入交流。
近期有关房产税的传闻甚嚣尘上，更有消息称房产税将在今年底或明年初正式实施。房产税征收试点是否会放宽？该政策对未来房价的影响如何？证券时报网财苑社区邀请了深天健(000090)副总经理、莱宝高科(002106)董事高建柏就上述问题与网友进行了深入交流。
高建柏认为，房产税的全面征收还有很多困难。首先，作为财政体制改革，对中国整体国民经济的影响，还要深入分析。尤其是在目前外围不确定性因素较多，国内民生矛盾也比较突出的情况下，该政策对经济的制约作用是需要谨慎考虑的。其次，房产税的征收成本太高，征收对象统计、房产评估价值较难，征收的许多技术工作准备尚不充分。
高建柏还认为，房产税的全面征收应该有一个过渡期，比如已经按市场机制取得的土地，征收的房产税应该很低，甚至只是象征性的。对房产税新政实施以后的用地，地方政府向开发商征收的是经过评估的市政配套费，对物业销售以后，对物业持有者征收正常的房产税，这就体现一个承认历史，相对公平的原则。
谈及房产税对房价的影响时，高建柏表示，房产税征收对房价短期一定会有影响，长期也会有影响。短期对房价的上涨会有抑制作用。但除此之外，影响中国房价的因素还有很多：刚性需求、改善性需求、合理的投资性需求、国民经济的整体发展水平、利率政策的变动等等。
高建柏认为，中国经济发展速度仍然比较快，人口依然向大城市集中，利率市场化改革逐步推进，全球流动性泛滥，这些因素都会影响房价的走势。因此，北京、上海、深圳这些国家增长极，甚至是未来世界增长极的地区，商品房房价应该是稳步上扬的。
此外，对房地产领域，高建柏估计暂时不会出台更加严厉的调控政策，因为当前宏观经济的不确定因素还很多。而房产税的开征，意味着管理层将用经济措施将取代行政调控，原有的限购政策应该会取消。
来源: 中房网
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
