又到岁末年尾的时候，每到年底都会有不少房奴选择提前还贷，往往会形成一个还贷高峰。据了解，虽然今年以来有两次降息，贷款利率也呈现下降趋势，但是还是有一部分拿到大笔年终红利或者年终奖的客户，仍会倾向于提前还贷，以让自己提前“解放”，苦逼房奴翻身做主人。
最近，首批房奴还清贷款的新闻让房奴话题最近很火，不同年代的房奴都来吐槽房奴的那些事。除了70后房奴很幸运外，80后、90后房奴基本都是在房价高峰期被迫入市，说起房奴的感受都是各种辛酸与无奈。然而，不少已然还清贷款“翻身”的房奴却选择继续买房当房奴，因为他们尝到了投资房产带来的财富增值的甜头。
因而，在传统的年末提前还贷潮面前，不少房奴也要开始思量了：到底是趁机求“解放”还是继续当房奴呢？这就得权衡提前房贷和继续当房奴各自的利弊了。
选择一：提前还贷。
利：
1、大部分银行不收违约金。据了解，个人住房贷款提前还贷的费率，各家银行略有差异，大部分银行不收取违约金，但是也有部分银行会收取一定的违约金，特别在商用房这块。所以对于选择提前还贷的房奴来说，可以省下一笔不少的费用。
2、省去一大笔利息。很多房奴都是办理的20年甚至30年的贷款，一套100万的房子，首付30万，分20年商贷70万的话，按照现在五年期以上6.55%的利率来算的话，利息总额是557513.6元。这样一来，一套房子最终到手，等于你掏出了150万元。提前还贷的话你就能省了50万的利息。
3、免去月供压力。作为房奴每个月最痛苦的就是换房贷的那天，到手的工资三分一甚至一半就这么又还给里银行，怎能不肉痛？提前还贷后，每个月再也不要承受这种心理折磨了。
弊：需要一下子支出大笔资金，如果手头资金不是很宽松的话，会让资金更为紧张，势必抑制其他的投资需求以及生活需求。
选择二：继续当房奴
利：1、留住手头资金，可以做其他投资。提前还贷必然要一下子支出一大笔钱，而如果不把这笔钱拿去还给银行，就可以有更多的投资选择，或者楼市行情好的话，还可以继续投资房产。2、可以抗通胀。通胀时代，手头的钱不选择投资必然面临贬值，如果这笔钱选择还给银行，那么只剩下等待房子增值，而不能让钱再生钱。
弊：1、继续承受月供压力。2、要为这套房子支付一大笔利息。
综上分析，在年末刮起提前还贷潮的时候，你是选择加入这个提前还贷的大军还是选择继续背债当房奴，还是先回家好好审视下自身的条件，权衡利弊后再做决定吧！
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