房企前三季度业绩增长 看好后市
根据公告，龙头房企万科房产前三季度累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元；保利地产公告显示，2012年1-9月，保利地产共实现签约面积669.20万平方米，同比增长34.03%；实现签约金额756.28亿元，同比增长32.04%；恒大地产公布的业绩也显示，2012年1至9月份，恒大累计实现合约销售额585.8亿元，完成全年合约销售计划的73.2%。
房企业绩的回暖，让部分房企对房产楼市后市出现了乐观的判断。
上海方面，“十一”黄金周期间的“假日房产楼市”房展会上一批大型房产开发商几乎携旗下在上海及周边的项目悉数亮相。解放日报的报道称，显然，房产开发商想通过房展会宣传造势，期望拉动后期销售。房产开发商们对10月份以及四季度的房产楼市，仍抱有较大期望。
北京中原地产市场研究部统计数据显示：预期在10月份上市的项目将有32个，相比之前，供应量继续运行在高位，在10月份将有多个纯新盘上市，入市的项目依然以刚需产品为主。
中原地产市场研究部表示，以价换量基本结束，大部分项目目前来看，都是基本平稳价格，选择下调价格项目减少，不同程度的都减少了折扣优惠力度，对后市看好的比例有所增加。10月北京预期入市项目整体预期售价均有所上涨。
业内：房产市场处于观望状态 房产楼市回暖动力尚不足
尽管房企销售业绩实现上涨，但“金九银十”已过大半产楼市未见火热局面，业内人士表示，房产市场或再次陷入观望期。
我爱我家房产市场研究中心认为，当前房产购房者的观望情绪仍然较浓，面对卖方的价格波动，多数房产购房者更加理性，因此短期内房产市场成交放量的现象不会出现。
同策咨询研究中心总监张宏伟则表示，从房产市场买卖双方心态来看，目前房产市场始终处于“阶段性”观望状态。这种“阶段性”的观望主要表现在微调政策的刺激下，房产开发商采取“以价换量”策略，房产市场成交量被激活，房产成交量持续回暖之后开发企业资金紧张的局面得到缓解，降价的动力就会逐步消失，最终会选择房价降幅收窄或涨价。全国百城房价连续4月上涨现象已经表明当前价格接近“市场底”，在政策微调、定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。
北京中原房产市场研究部分析认为，全国房产楼市还未走出冬天，房产开发商积极维持现金流，在放慢建设步伐的同时，亦将减少买地。预期土地市场将继续冷清，房价调整将持续。从成交趋势看，库存积压增加，房产信贷利率高企，上半年房产成交量将依然维持目前的低量，产价格也将处于回归合理的过程中。
- 下一篇：经纪人心得之：不做职场上的“奴隶”
- 上一篇：年末现还贷潮 求解放OR继续当房奴
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
