12月广州楼市优惠楼盘数目略有缩减，但是仍达到168个。而值得关注的是各新盘新货的诚意登记优惠，其中别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大，最高达到7.8折。相关网站数据监控中心统计，截至12月4日，广州在售项目一共有351个，12月推出优惠措施的项目有168个，优惠占比为47.86%，优惠楼盘比11月份减少近13个。其中，在售住宅优惠项目有150个，占在售住宅项目49.18%；别墅优惠项目18个，优惠占比为39.13%。
番禺花都白云“扎堆”推新
虽然传统的楼市旺季“金九银十”已经过去，但是下半年一直畅旺的成交也令开发商的推货热情得以延续。据相关网站数据监控中心统计显示，12月份广州楼市预计推出新货的楼盘达到54个，十区二市均有分布。为了增加购房者的入市意欲，其中30个项目都推出诚意登记优惠。作为推新大区的番禺、花都、白云，推新优惠“扎堆”，均达到5个或以上。
而在这些推新优惠中，番禺区最为值得关注：刚需买家可以关注华南板块两大新盘的集中入市，其中万科欧泊诚意登记优惠可享9.7折。而投资型的买家则可以将目光集中在敏捷地产的两大全新公寓项目——敏捷时空壹号以及敏捷上品公馆，两盘的开盘优惠均为9.5折。至于白云区，推新优惠则相当“给力”：十年大盘岭南新世界开盘有8.8折，团购可再享1万元抵10万元优惠，金沙洲的星汇金沙诚意登记也有9折优惠，至于区内的豪宅代表——中海云麓公馆则推出20万元抵50万元优惠。
另外值得一提的还有由于政策利好而备受关注的南沙区，由于区内的房源持续热销而造成货源短缺，有望在12月份得到补充，推新项目如时代南湾、南沙滨海花园、南沙珠江湾等都分别推出了9.8折、9.4折、9.6折的开盘优惠。
而从优惠力度上看，别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大，如花都颐和山庄7.8折、保利天悦10万元抵30万元、富力唐宁花园8.8折优惠、中海云麓公馆20万元抵50万元以及金地公园上城的5万元抵20万元。刚需买家可以关注荔湾龙溪的全新盘保利塞纳维拉，交纳2万元诚意金则可以享受10万元优惠，花都的祈福辉煌台开盘折扣也达到了9折。
打折盘占比有所下降
促销节奏相对谨慎
与11月相比，12月份全市的打折力度基本持平，排在首位的仍然是今年内多次出现过的金海岸花园聚湖，该盘位于番禺区亚运板块，一次性付款折扣一直保持为7.7折。学府南苑8折优惠、祈福名都8.2折优惠、越秀可逸阳光8.7折、碧桂园豪庭8.8折优惠以及花都颐和山庄9.2×9.8折优惠等都与上几个月基本雷同。
而在12月份新上榜的打折力度较大的楼盘无一不是来自于花都和番禺，如刚刚开售的碧桂园莲山首府以及花都区的低价盘代表御华园、豪利花园等。可以说，12月份广州楼市的折扣力度排行榜是番禺和花都两区各占“半壁江山”。
据统计，打折优惠项目最多的区域仍然是花都，打折楼盘达到49个，比11月份减少2个。花都打折盘分布较为平均，多数以付款折扣的方式呈现，不过也有一些楼盘较为“别出心裁”，如元邦山清水秀则打出“买房送奔驰”的噱头。
另外，打折占比最高的区域依次为花都、黄埔、海珠和越秀(两区持平)，与11月份较为相符，不过占比就出现了不同程度的下降，这4个区域只有6成以上的项目在打折，显示年末开发商的促销节奏相对谨慎。
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