即便是限购调控带来的楼市寒潮，也抵挡不住央企从事房地产的热情。据统计发现，2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4。
退市令成空
2010年3月18日，国务院国资委召开新闻发布会，宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但是，国务院国资委并没有给出78户央企退出房地产业的时间表以及具体进展。
退出还是继续？此后的近3年时间内，被列入名单的78家央企经历了八仙过海式的调整，转让、并购、剥离、继续开发，由于78家企业在中国房地产市场都是巨无霸级体量，每一家的变化都会带来一次地震，高潮迭起，不一而足。
2011年年初，国务院国资委规划局局长王晓齐表示，主业为非房地产业务的5家央企——鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团，将会获批保留地产业务，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家。
市场研究者发现，退市令第一年效果显著。在2011年2月22日国务院国资委举行的新闻发布会上，国务院国资委副主任邵宁针对一年来央企退地的情况进行了通报，他表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，2010年已有14家中央企业退出。估计2011年将有20多家企业完全退出房地产业。
在今年2月中旬召开的2012年度央企产权管理工作会议上，国务院国资委的报告再次披露了2011年非房地产主业央企“退地”的进度，航天科工等27家非房地产主业的央企公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。去年，中央企业通过产权市场转让国有产权663宗，成交金额326亿元。但有研究者表示，这只能说明报告中所提及的27家央企正在退出房地产过程中，并不能由此认为他们已经完成了退出。
时至2012年岁末，《国际金融报》记者根据公开资料统计显示，除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式，完成了从房地产市场的退出。
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