9房企前11月销售额超4000亿 多数超额完成年度目标
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发布时间：2012-12-07
新房导购：截至目前，已经有万科、恒大、富力、融创、世房、保利等九家大型房企公布前11月销售业绩，共计达4275.6亿元，同比增长20.9%。已经超过去年全年销售额14.1%。其中万科在年初未定下销售目标。其余除富力外，7家房企都已超额完成年度销售目标。
截至目前，已经有万科、恒大、富力、融创、世房、保利等九家大型房企公布前11月销售业绩，共计达4275.6亿元，同比增长20.9%。已经超过去年全年销售额14.1%。其中万科在年初未定下销售目标。其余除富力外，7家房企都已超额完成年度销售目标。
九房企前11月销售额超4000亿 多数超额完成年度目标
链家地产市场研究部张旭认为，今年市场持续回暖，房企销售业绩持续攀升，企业完成全年销售目标的难度并不大。市场回暖的程度也超出大部分房 企的预期。与去年的“蛰伏”状态不同，借助于销售额的攀升，房企财务状况明显好转，拿地频率提高，从房企库存和今年拿地的情况下，可用于销售的项目储备相 对充足。例如，粗略统计，1-11月万科新增权益土地储备1029万平米，对应地价287.19亿元，占前11月销售额的22%。
同时，年底涨价意愿也更加清晰。恒大、融创、世房11月销售均价均有所上涨。今年前11个月，融创中国的合约销售均价为1.82万元/平 米，在去年同期1.54万元/平米基础上涨了18%。世茂房地产首11月平均售价为每平米11199元。恒大累计合约销售均价5933元/平米。
汉宇地产市场研究部经理付伟表示，由于今年房企销售目标的制定普遍偏于保守，明年上调业绩目标或成为普遍现象。对于明年的市场房企普遍比较乐观，从近期土地市场表现中可以看到这点。
付伟表示，大型房企业绩的增加实际上就是楼市升温的表现。当前需要注意价格的变化，一旦房价开始反弹或者开发商涨价，政策也会反弹。
来源: 中房网
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